Se faire assister pour la réception d’un chantier

On retrouve trois formes différentes de réception.

La réception expresse : c’est la plus courante, elle donne lieu à un procès-verbal qui est daté et signé par le client et visé par l’entrepreneur. Elle garde une valeur amiable.

La réception tacite : Elle n’est pas forcément à l’avantage du maître d’ouvrage des travaux car elle repose sur la prise de possession de l’ouvrage ou l’absence de réclamation ou aussi le règlement intégral du constructeur.

La réception judiciaire : cette dernière intervient seulement lorsqu’aucun accord amiable n’a été trouvé entre les deux parties. Vous pouvez soit en faire vous même la demande soit sur la demande d’un professionnel (avocat, huissier de justice) qui va pouvoir saisir la justice en cas de refus de l’entreprise de prononcer la réception.

Votre présence est évidemment indispensable car personne d’autre n’est en mesure d’établir le procès-verbal entre vous et l’entreprise concernée.

2 cas peuvent être constaté :

• Le premier cas étant que vous n’ayez aucune remarque ou objection à propos des travaux. Il faudra donc mentionner que la réception est prononcée sans réserve dans votre procès-verbal.
• Le deuxième cas étant celui où vous détectez des défauts (ce sont des vices apparents), ils doivent être stipulés sur le procès-verbal. Ainsi, vous pouvez soit voir à l’amiable en refusant la réception, soit accepter en émettant des réserves dans une lettre recommandée avec accusé de réception

Après la réception, vous disposez de huit jours pour émettre d’autres réserves sur des malfaçons que vous n’avez pas constatées le jour de la réception. Si le délai est dépassé vous risquez de ne pas obtenir réparation.

Attention, si vous êtes assistés par un professionnel (architecte ou expert) au moment de la visite de réception, le délai de huit jours n’a pas lieu. Pour conclure, vous avez un délai de 30 jours après la fin du chantier pour envoyer la déclaration d’achèvement des travaux à la mairie de votre commune.