Expertise immobilière

Groupe experts bâtiment

Chez Groupe Experts Bâtiment nous vous accompagnons pour toutes vos problématiques immobilière

Qu’est ce que l’expertise immobilière ?

Il faut commencer par faire un distingo entre l’expertise immobilière valeur vénale et bâtiment.

La valeur vénale est réalisée par un expert en immobilier. Cette expertise permet de déterminer la valeur réelle d’un bien immobilier et également des éléments matériels et immatériels. Cela permet par exemple de connaître la valeur d’une usine avec les véhicules et les machines de fabrication. Pour un particulier cela permet de connaître la valeur réelle d’une maison pour des assurances afin de connaître la réelle valeur d’une maison si cette dernière devait brûler par exemple. Ou lors d’une succession, lorsque les héritiers ne sont pas d’accord entre eux etc…

L’expert en construction, lui, va déterminer l’état réel du bâtiment. Son expérience dans la construction, la rénovation lui permet de vous aider à savoir si: La charpente est en bon état, le réseau électrique est bon, la fissure est grave ou non, les travaux réalisés semblent conformes ou non. L’objectif est de vous permettre d’acheter un bien neuf ou ancien ou de le vendre en toute connaissance de cause. L’expert vous donne un avis sur tout ce qui est visible.

Pourquoi avoir recours à un expert pour une expertise immobilière ?

Une expertise immobilière est judicieuse lorsque :

  • Vous voulez acheter un bien immobilier, type maison, appartement, immeuble, local professionnel, restaurant, hôtel etc…dans l’ancien. Vos connaissances dans le bâtiment ou la construction ne sont pas suffisantes pour vous faire une opinion fiable. L’expert lui, a les compétences afin de vérifier les différentes parties du bien qui vous intéresse. Il vous fera un retour objectif sur ce dernier. Vous pourrez ainsi l’acheter en toute connaissance de cause. La toiture, charpente, réseau électrique, mode de chauffage, isolation, réseau d’eau et les travaux réalisés par le vendeur ou une entreprise seront analysés par notre expert.
  • Vous voulez vendre un bien en toute transparence sans risquer de vous faire attaquer pour vices cachés ou présence d’une fissure grave. L’expert vous donnera un avis objectif sur le bien que vous souhaitez vendre. Cela vous permettra de vendre plus facilement sans prendre de risque.
  • Vous voulez acheter dans le neuf type maison neuve, appartement. L’expert a l’expérience de la construction, il va pouvoir vous accompagner durant la réception de votre maison ou de votre appartement. Cela s’appelle la réception VEFA pour les appartements neufs et la réception CMI pour les maisons. Si vous l’avez reçu sans l’aide d’un expert et que vous avez un doute. Vous avez 30 jours pour faire vos réservations pour les appartements et 8 jours pour une maison neuve. Donc ne tardez pas à nous appeler.

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Ils nous font confiance pour l’expertise en bâtiment

Pierre MUGLERPierre MUGLER
07:23 07 Apr 22
de trèsbon conseil
Florin DumitracheFlorin Dumitrache
20:23 29 Mar 22
C'était très bien d'avoir fait l'expertise pour notre première maison. L'agent était professionnel... et courtois. Je le recommanderais.plus
Entreprise réactive. Mission,rapport et préconisations effectués dans un délai très court. Je... recommande vivement Groupe Expert Bâtiment 67.plus
Quentin METZQuentin METZ
18:41 06 Nov 21
Expertise utile pour un achat plus serein. Pour ma part, ce fût le premier et leur intervention... nous a permis de lever certaines non-conformités que je n'aurai jamais vu par moi-même. Un tarif plutôt intéressant également.plus
xorioxorio
12:06 04 Nov 21
Expertise pour des fissures sur Belfort. L’experte est professionnelle, agréable et efficace.Le... rapport a été envoyé rapidement . La secrétaire est bienveillante et à l’écoute . Je recommande ce cabinet d’expert .plus
Geoffrey LangGeoffrey Lang
16:59 28 Oct 21
Nous avons fait appel à la société pour la remise des parties communes d'une copropriété.Expert... sympathique, très professionnel !plus
willy Lindererwilly Linderer
10:44 24 Jul 21
Personne sympathique, très professionnelle. Dossier d'expertise fait très rapidement. Je recommande
Anissa MargauxAnissa Margaux
04:54 11 Jul 22
Very professional and attentive.Very detailed expert report.I recommend this specialist.
Renaud ALBERTRenaud ALBERT
12:54 29 Jun 22
I recommend this company, I had an appointment quickly for an expertise before purchase.The report... given to me is clear and precise.plus
Dominique LOUISDominique LOUIS
05:33 29 Jun 22
Appointment accommodating. Report on time. Perfect
Pierre MUGLERPierre MUGLER
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Florin DumitracheFlorin Dumitrache
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Florin DumitracheFlorin Dumitrache
20:23 29 Mar 22
It was very good to have done the expertise for our first house. The agent was professional and... courteous. I would recommend it.plus
Entreprise réactive. Mission,rapport et préconisations effectués dans un délai très court. Je... recommande vivement Groupe Expert Bâtiment 67.plus
Quentin METZQuentin METZ
18:41 06 Nov 21
Expertise utile pour un achat plus serein. Pour ma part, ce fût le premier et leur intervention... nous a permis de lever certaines non-conformités que je n'aurai jamais vu par moi-même. Un tarif plutôt intéressant également.plus
Quentin METZQuentin METZ
18:41 06 Nov 21
Useful expertise for a more peaceful purchase. For my part, it was the first and their intervention... allowed us to remove certain non-conformities that I will never have seen on my own. A rather interesting price also.plus
xorioxorio
12:06 04 Nov 21
Expertise pour des fissures sur Belfort. L’experte est professionnelle, agréable et efficace.Le... rapport a été envoyé rapidement . La secrétaire est bienveillante et à l’écoute . Je recommande ce cabinet d’expert .plus
Geoffrey LangGeoffrey Lang
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Nous avons fait appel à la société pour la remise des parties communes d'une copropriété.Expert... sympathique, très professionnel !plus
willy Lindererwilly Linderer
10:44 24 Jul 21
Personne sympathique, très professionnelle. Dossier d'expertise fait très rapidement. Je recommande
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Les différents types d’expertises en bâtiment

Expertise en Bilan avant achat

Bilan avant achat

Une expertise afin d’acheter en connaissant tous les points forts et faibles du bien. Idéal également pour négocier le prix du bien, rassurer un banquier lors du financement et surtout vous rassurer .

Expertise en bilan avant vente

Bilan avant vente

Une expertise de votre bien afin de vendre en toute transparence et d’éviter ainsi les recours de l’acheteur après la vente.

Réception par CMI

Expertise lors de la réception d’une maison neuve ou dans les 8 jours suivants.

Réception en VEFA

Expertise lors de la réception d’une maison neuve, d’un appartement neuf ou dans les 30 jours suivants.

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