Chez Groupe Experts Bâtiment nous vous accompagnons pour toutes vos problématiques immobilière
Il faut commencer par faire un distingo entre l’expertise immobilière valeur vénale et bâtiment.
La valeur vénale est réalisée par un expert en immobilier. Cette expertise permet de déterminer la valeur réelle d’un bien immobilier et également des éléments matériels et immatériels. Cela permet par exemple de connaître la valeur d’une usine avec les véhicules et les machines de fabrication. Pour un particulier cela permet de connaître la valeur réelle d’une maison pour des assurances afin de connaître la réelle valeur d’une maison si cette dernière devait brûler par exemple. Ou lors d’une succession, lorsque les héritiers ne sont pas d’accord entre eux etc…
L’expert en construction, lui, va déterminer l’état réel du bâtiment. Son expérience dans la construction, la rénovation lui permet de vous aider à savoir si: La charpente est en bon état, le réseau électrique est bon, la fissure est grave ou non, les travaux réalisés semblent conformes ou non. L’objectif est de vous permettre d’acheter un bien neuf ou ancien ou de le vendre en toute connaissance de cause. L’expert vous donne un avis sur tout ce qui est visible.
Une expertise immobilière est judicieuse lorsque :
Une expertise afin d’acheter en connaissant tous les points forts et faibles du bien. Idéal également pour négocier le prix du bien, rassurer un banquier lors du financement et surtout vous rassurer .