Expertise immobilière

Chez Groupe Experts Bâtiment nous vous accompagnons pour toutes vos problématiques immobilière

Qu’est ce que l’expertise immobilière ?

Il faut commencer par faire un distingo entre l’expertise immobilière valeur vénale et bâtiment.

La valeur vénale est réalisée par un expert en immobilier. Cette expertise permet de déterminer la valeur réelle d’un bien immobilier et également des éléments matériels et immatériels. Cela permet par exemple de connaître la valeur d’une usine avec les véhicules et les machines de fabrication. Pour un particulier cela permet de connaître la valeur réelle d’une maison pour des assurances afin de connaître la réelle valeur d’une maison si cette dernière devait brûler par exemple. Ou lors d’une succession, lorsque les héritiers ne sont pas d’accord entre eux etc…

L’expert en construction, lui, va déterminer l’état réel du bâtiment. Son expérience dans la construction, la rénovation lui permet de vous aider à savoir si: La charpente est en bon état, le réseau électrique est bon, la fissure est grave ou non, les travaux réalisés semblent conformes ou non. L’objectif est de vous permettre d’acheter un bien neuf ou ancien ou de le vendre en toute connaissance de cause. L’expert vous donne un avis sur tout ce qui est visible.

Pourquoi avoir recours à un expert pour une expertise immobilière ?

Une expertise immobilière est judicieuse lorsque :

Vous voulez acheter un bien immobilier, type maison, appartement, immeuble, local professionnel, restaurant, hôtel etc…dans l’ancien. Vos connaissances dans le bâtiment ou la construction ne sont pas suffisantes pour vous faire une opinion fiable. L’expert lui, a les compétences afin de vérifier les différentes parties du bien qui vous intéresse. Il vous fera un retour objectif sur ce dernier. Vous pourrez ainsi l’acheter en toute connaissance de cause. La toiture, charpente, réseau électrique, mode de chauffage, isolation, réseau d’eau et les travaux réalisés par le vendeur ou une entreprise seront analysés par notre expert.
Vous voulez vendre un bien en toute transparence sans risquer de vous faire attaquer pour vices cachés ou présence d’une fissure grave. L’expert vous donnera un avis objectif sur le bien que vous souhaitez vendre. Cela vous permettra de vendre plus facilement sans prendre de risque.
Vous voulez acheter dans le neuf type maison neuve, appartement. L’expert a l’expérience de la construction, il va pouvoir vous accompagner durant la réception de votre maison ou de votre appartement. Cela s’appelle la réception VEFA pour les appartements neufs et la réception CMI pour les maisons. Si vous l’avez reçu sans l’aide d’un expert et que vous avez un doute. Vous avez 30 jours pour faire vos réservations pour les appartements et 8 jours pour une maison neuve. Donc ne tardez pas à nous appeler.

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Ils nous font confiance pour l’expertise en bâtiment

Erwin Martel

17:33 25 Nov 22

Nous avons trouvé des personnes compétentes et de qualités, qui attachent beaucoup d’importance au... bon suivi des clients, l’experte qui s’est déplacé à été d’une très très bonne qualité, je les remercie pour tous ce qu’ils ont fait depuis le début. Je recommande vivement. Merci encore à Mme DOUKHI pour son savoir faire.plus

Renée Walter

12:20 22 Aug 22

Je ne peux que vivement conseiller cette équipe de grande qualité professionnelle, dans la gestion,... l'expertise et le traitement de l'urgence. Mérite toute la confiance.plus

Patrick Miquerol

15:03 08 Aug 22

L'expert de la société GEB 67 qui a examiné les dégâts sur notre maison suite à un sinistre... sécheresse a fait preuve d'un grand professionnalisme. Il a été très à l'écoute de notre inquiétude et a su nous expliquer les causes et conséquences de ces dégâts. Il nous a également conseillé sur la suite à donner à notre dossier. Nous recommandons le Groupe Experts Bâtiment pour la qualité de sa prestation.plus

Anissa Margaux

04:54 11 Jul 22

Très professionnel et à l’écoute.Rapport d’expertise très détaillé.Je recommande cet expert .

Renaud ALBERT

12:54 29 Jun 22

Je recommande cette société, j'ai eu un rendez-vous rapidement pour une expertise avant achat.Le... rapport qui m'a été remis est clair et précis.plus

Pierre MUGLER

07:23 07 Apr 22

de trèsbon conseil

Florin Dumitrache

20:23 29 Mar 22

C'était très bien d'avoir fait l'expertise pour notre première maison. L'agent était professionnel... et courtois. Je le recommanderais.plus

SIGMA SOLUTIONS MODULAIRES

14:31 23 Dec 21

Entreprise réactive. Mission,rapport et préconisations effectués dans un délai très court. Je... recommande vivement Groupe Expert Bâtiment 67.plus

Quentin METZ

18:41 06 Nov 21

Expertise utile pour un achat plus serein. Pour ma part, ce fût le premier et leur intervention... nous a permis de lever certaines non-conformités que je n'aurai jamais vu par moi-même. Un tarif plutôt intéressant également.plus

xorio

12:06 04 Nov 21

Expertise pour des fissures sur Belfort. L’experte est professionnelle, agréable et efficace.Le... rapport a été envoyé rapidement . La secrétaire est bienveillante et à l’écoute . Je recommande ce cabinet d’expert .plus

Geoffrey Lang

16:59 28 Oct 21

Nous avons fait appel à la société pour la remise des parties communes d'une copropriété.Expert... sympathique, très professionnel !plus

willy Linderer

10:44 24 Jul 21

Personne sympathique, très professionnelle. Dossier d'expertise fait très rapidement. Je recommande

Anissa Margaux

04:54 11 Jul 22

Very professional and attentive.Very detailed expert report.I recommend this specialist.

Renaud ALBERT

12:54 29 Jun 22

I recommend this company, I had an appointment quickly for an expertise before purchase.The report... given to me is clear and precise.plus

Dominique LOUIS

05:33 29 Jun 22

Appointment accommodating. Report on time. Perfect

Florin Dumitrache

20:23 29 Mar 22

It was very good to have done the expertise for our first house. The agent was professional and... courteous. I would recommend it.plus

Quentin METZ

18:41 06 Nov 21

Useful expertise for a more peaceful purchase. For my part, it was the first and their intervention... allowed us to remove certain non-conformities that I will never have seen on my own. A rather interesting price also.plus