Qu’est ce que l’expertise réception vefa ?

Déjà voici la définition de VÉFA (Vente en l’état futur d’achèvement). Il s’agit de l’achat d’un appartement ou plus rarement d’une maison sur plan.

Vous, le bâtiment, vous n’y connaissez rien donc pour savoir si les travaux sont bien réalisés, c’est très compliqué.

La réception de votre appartement est le moment charnière de votre achat. C’est le moment où vous allez devoir accepter votre bien en faisant des réserves ou non. Faire des réserves signifie que vous signalez au promoteur qu’il y a des travaux qui doivent être refaits avant que vous acceptiez la réception totale du bien.

Vous avez encore 5% de la valeur de votre bien en votre possession. Ces 5% sont votre dernière marge de manœuvre pour que votre appartement soit conforme à votre commande initiale.

Voici les différentes phases de paiement de votre futur appartement :

  • Lors de la réservation du logement : 5 %
  • Lorsque que les fondations sont posées : 30 %
  • La mise hors eau : 35 %
  • Lors de l’achèvement du chantier : 25 %
  • Au moment de la livraison : 5 %

Si vous avez réceptionné et que vous avez des doutes, sur la pose d’un carrelage, le bon fonctionnement des fenêtres, des portes mal posées, le garde-corps vous semble très bas ou la fissure sur le mur de la chambre, normale ou non, etc… Vous avez 30 jours pour faire vos réserves auprès de votre promoteur.

Donc, faire appel rapidement à un de nos experts indépendants afin de sécuriser votre achat immobilier neuf est nécessaire.

à quoi sert une expertise lors d'une réception VEFA

Pourquoi avoir recours à un expert pour une réception en VEFA ?

’intervention de l’expert indépendant en bâtiment et construction va vous accompagner soit lors de votre réception soit dans les 30 jours qui suivent cette dernière.

Il va vérifier la bonne réalisation des travaux. Va vous aider afin d’émettre des réserves à votre promoteur. Et le cas échéant, provoquer une expertise contradictoire si le promoteur ne souhaite pas refaire les travaux ou si ce dernier refuse de voir les malfaçons ou autre désordre.

Nous pouvons également être présents lors de la levée des réserves. Cela signifie que les travaux que vous avez signalés, ont été réalisés et que vous allez réceptionner sans réserve, avant de payer les 5% restant en votre possession. Donc attention, cette signature est importante.

Nous pouvons également vous accompagner durant les 10 années de garantie décennale. Cette garantie décennale démarre dès la réception de votre bien. Elle couvre tous les éléments de solidité et tous les éléments structurels de votre bien.

Les malfaçons et dommages peuvent mettre en cause l’intégrité structurelle du bâti (fissures importantes, risque d’effondrement, affaissement d’un élément porteur, défaut d’étanchéité toiture, problème d’affaissement des fondations…). Tous les équipements inclus dans la structure du bâtiment (carrelage, installation de chauffage encastrée dans la maçonnerie, défaut de crépi peuvent provoquer des infiltrations…). Mais encore, tout équipement qui rend le logement impropre à sa destination (système de chauffage défectueux, corrosion des tuyaux, isolation défectueuse…)

Groupe experts bâtiment

Tout savoir sur la réception en VEFA

Engagements pris lors de la réception d’un appartement en VEFA

Engagements pris lors de la réception d’un appartement en VEFA

Ils nous font confiance pour l’expertise en bâtiment

Pierre MUGLERPierre MUGLER
07:23 07 Apr 22
de trèsbon conseil
Florin DumitracheFlorin Dumitrache
20:23 29 Mar 22
C'était très bien d'avoir fait l'expertise pour notre première maison. L'agent était professionnel... et courtois. Je le recommanderais.plus
Entreprise réactive. Mission,rapport et préconisations effectués dans un délai très court. Je... recommande vivement Groupe Expert Bâtiment 67.plus
Quentin METZQuentin METZ
18:41 06 Nov 21
Expertise utile pour un achat plus serein. Pour ma part, ce fût le premier et leur intervention... nous a permis de lever certaines non-conformités que je n'aurai jamais vu par moi-même. Un tarif plutôt intéressant également.plus
xorioxorio
12:06 04 Nov 21
Expertise pour des fissures sur Belfort. L’experte est professionnelle, agréable et efficace.Le... rapport a été envoyé rapidement . La secrétaire est bienveillante et à l’écoute . Je recommande ce cabinet d’expert .plus
Geoffrey LangGeoffrey Lang
16:59 28 Oct 21
Nous avons fait appel à la société pour la remise des parties communes d'une copropriété.Expert... sympathique, très professionnel !plus
willy Lindererwilly Linderer
10:44 24 Jul 21
Personne sympathique, très professionnelle. Dossier d'expertise fait très rapidement. Je recommande
Anissa MargauxAnissa Margaux
04:54 11 Jul 22
Very professional and attentive.Very detailed expert report.I recommend this specialist.
Renaud ALBERTRenaud ALBERT
12:54 29 Jun 22
I recommend this company, I had an appointment quickly for an expertise before purchase.The report... given to me is clear and precise.plus
Dominique LOUISDominique LOUIS
05:33 29 Jun 22
Appointment accommodating. Report on time. Perfect
Pierre MUGLERPierre MUGLER
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Florin DumitracheFlorin Dumitrache
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Florin DumitracheFlorin Dumitrache
20:23 29 Mar 22
It was very good to have done the expertise for our first house. The agent was professional and... courteous. I would recommend it.plus
Entreprise réactive. Mission,rapport et préconisations effectués dans un délai très court. Je... recommande vivement Groupe Expert Bâtiment 67.plus
Quentin METZQuentin METZ
18:41 06 Nov 21
Expertise utile pour un achat plus serein. Pour ma part, ce fût le premier et leur intervention... nous a permis de lever certaines non-conformités que je n'aurai jamais vu par moi-même. Un tarif plutôt intéressant également.plus
Quentin METZQuentin METZ
18:41 06 Nov 21
Useful expertise for a more peaceful purchase. For my part, it was the first and their intervention... allowed us to remove certain non-conformities that I will never have seen on my own. A rather interesting price also.plus
xorioxorio
12:06 04 Nov 21
Expertise pour des fissures sur Belfort. L’experte est professionnelle, agréable et efficace.Le... rapport a été envoyé rapidement . La secrétaire est bienveillante et à l’écoute . Je recommande ce cabinet d’expert .plus
Geoffrey LangGeoffrey Lang
16:59 28 Oct 21
Nous avons fait appel à la société pour la remise des parties communes d'une copropriété.Expert... sympathique, très professionnel !plus
willy Lindererwilly Linderer
10:44 24 Jul 21
Personne sympathique, très professionnelle. Dossier d'expertise fait très rapidement. Je recommande
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