’intervention de l’expert indépendant en bâtiment et construction va vous accompagner soit lors de votre réception soit dans les 30 jours qui suivent cette dernière.
Il va vérifier la bonne réalisation des travaux. Va vous aider afin d’émettre des réserves à votre promoteur. Et le cas échéant, provoquer une expertise contradictoire si le promoteur ne souhaite pas refaire les travaux ou si ce dernier refuse de voir les malfaçons ou autre désordre.
Nous pouvons également être présents lors de la levée des réserves. Cela signifie que les travaux que vous avez signalés, ont été réalisés et que vous allez réceptionner sans réserve, avant de payer les 5% restant en votre possession. Donc attention, cette signature est importante.
Nous pouvons également vous accompagner durant les 10 années de garantie décennale. Cette garantie décennale démarre dès la réception de votre bien. Elle couvre tous les éléments de solidité et tous les éléments structurels de votre bien.
Les malfaçons et dommages peuvent mettre en cause l’intégrité structurelle du bâti (fissures importantes, risque d’effondrement, affaissement d’un élément porteur, défaut d’étanchéité toiture, problème d’affaissement des fondations…). Tous les équipements inclus dans la structure du bâtiment (carrelage, installation de chauffage encastrée dans la maçonnerie, défaut de crépi peuvent provoquer des infiltrations…). Mais encore, tout équipement qui rend le logement impropre à sa destination (système de chauffage défectueux, corrosion des tuyaux, isolation défectueuse…)