Qu’est ce que l’expertise réception CMI ou CCMI ?

Déjà, voici la définition de CMI (Constructeur de maison Individuelle) ou CCMI (Contrat de construction de maison individuelle). Il s’agit de l’achat d’une maison sur plan. Vous, le bâtiment, vous n’y connaissez rien donc, pour savoir si les travaux sont bien réalisés, c’est très compliqué.

La réception de votre maison est le moment le plus important de votre achat. C’est le moment où vous devez signaler à votre promoteur ce qui va et ce qui ne va pas.

Vous avez encore 5% de la valeur de votre maison en votre possession. Vous devez utiliser ces 5% afin d’être certain de réceptionner votre bien. Après, c’est toujours plus compliqué de faire revenir le promoteur. Bien qu’un expert peut y arriver !

Vous l’avez réceptionné mais vous constatez quelques jours après que le carrelage se décolle, la douche fuit, les toilettes ne sont pas fixés, les fentes s’ouvrent mal, la gouttière fuit, etc… Les malfaçons possibles sont sans limite. Vous avez 8 jours pour émettre vos réserves à votre promoteur par envoi d’une lettre recommandée avec accusé réception.

Donc, faire appel rapidement à un de nos experts indépendants afin de sécuriser votre achat de maison neuve est la meilleure solution.

Qu'est qu'une réception par CCMI

Pourquoi avoir recours à un expert pour une réception en CMI ?

L’intervention de l’expert indépendant en bâtiment et construction va vous accompagner soit lors de votre réception soit dans les 8 jours qui suivent la réception.

Il va vérifier la bonne réalisation des travaux. Va vous aider afin d’émettre des réserves à votre promoteur. L’expert restera toujours objectif dans son analyse, donc si les travaux lui semblent conformes, il vous le dira !

L’objectif de l’expert est de trouver une solution amiable avec le promoteur. Certains promoteurs essaient de ne pas refaire les travaux car ils perdent de la marge ; si vous acceptez les petites imperfections, tant mieux pour eux, sinon vous pouvez nous appeler.

Les promoteurs savent qu’un expert sur son chantier, ce n’est jamais très bon pour lui. Nous allons tout vérifier et même trouver des choses que vous n’avez pas constatées. Dans 99% des cas, une solution amiable est trouvée car le promoteur sait que l’étape suivante est le judiciaire.

Nous pouvons également être présents lors de la levée des réserves afin de bien faire comprendre au promoteur que vous ne rigolez plus.

Il y a également la possibilité de vous faire accompagner durant les 10 années de garantie décennale.

Cette garantie démarre dès la réception de votre maison et nous ferons valoir vos droits lorsque vous constatez des malfaçons. Les dommages peuvent mettre en cause l’intégrité structurelle de votre maison (fissures graves, effondrement, problème sur un élément porteur, défaut de toiture, problème d’affaissement des fondations…). Tous les équipements inclus dans la structure du bâtiment (carrelage, installation de chauffage encastrée dans la maçonnerie, défaut de crépi) peuvent provoquer des infiltrations… Mais encore, tout équipement qui rend le logement impropre à sa destination (système de chauffage défectueux, corrosion des tuyaux, isolation défectueuse…).

Groupe experts bâtiment

Ils nous font confiance pour l’expertise en bâtiment

Pierre MUGLERPierre MUGLER
07:23 07 Apr 22
de trèsbon conseil
Florin DumitracheFlorin Dumitrache
20:23 29 Mar 22
C'était très bien d'avoir fait l'expertise pour notre première maison. L'agent était professionnel... et courtois. Je le recommanderais.plus
Entreprise réactive. Mission,rapport et préconisations effectués dans un délai très court. Je... recommande vivement Groupe Expert Bâtiment 67.plus
Quentin METZQuentin METZ
18:41 06 Nov 21
Expertise utile pour un achat plus serein. Pour ma part, ce fût le premier et leur intervention... nous a permis de lever certaines non-conformités que je n'aurai jamais vu par moi-même. Un tarif plutôt intéressant également.plus
xorioxorio
12:06 04 Nov 21
Expertise pour des fissures sur Belfort. L’experte est professionnelle, agréable et efficace.Le... rapport a été envoyé rapidement . La secrétaire est bienveillante et à l’écoute . Je recommande ce cabinet d’expert .plus
Geoffrey LangGeoffrey Lang
16:59 28 Oct 21
Nous avons fait appel à la société pour la remise des parties communes d'une copropriété.Expert... sympathique, très professionnel !plus
willy Lindererwilly Linderer
10:44 24 Jul 21
Personne sympathique, très professionnelle. Dossier d'expertise fait très rapidement. Je recommande
Anissa MargauxAnissa Margaux
04:54 11 Jul 22
Very professional and attentive.Very detailed expert report.I recommend this specialist.
Renaud ALBERTRenaud ALBERT
12:54 29 Jun 22
I recommend this company, I had an appointment quickly for an expertise before purchase.The report... given to me is clear and precise.plus
Dominique LOUISDominique LOUIS
05:33 29 Jun 22
Appointment accommodating. Report on time. Perfect
Pierre MUGLERPierre MUGLER
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Florin DumitracheFlorin Dumitrache
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Florin DumitracheFlorin Dumitrache
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It was very good to have done the expertise for our first house. The agent was professional and... courteous. I would recommend it.plus
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Quentin METZQuentin METZ
18:41 06 Nov 21
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Quentin METZQuentin METZ
18:41 06 Nov 21
Useful expertise for a more peaceful purchase. For my part, it was the first and their intervention... allowed us to remove certain non-conformities that I will never have seen on my own. A rather interesting price also.plus
xorioxorio
12:06 04 Nov 21
Expertise pour des fissures sur Belfort. L’experte est professionnelle, agréable et efficace.Le... rapport a été envoyé rapidement . La secrétaire est bienveillante et à l’écoute . Je recommande ce cabinet d’expert .plus
Geoffrey LangGeoffrey Lang
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willy Lindererwilly Linderer
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