Bilan avant achat ou expertise avant achat


Chez Groupe Experts Bâtiment nous vous accompagnons pour sécuriser vos achat à travers un bilan avant achat

Qu’est ce que l’expertise bilan avant achat ?

Un bilan avant achat ou une expertise avant achat est l’avis d’un professionnel sur un bien que vous souhaitez acquérir.

Vous ne connaissez pas grand-chose au monde du bâtiment, de la construction ou de l’immobilier ? Comment être certain que la toiture est en bon état ? Que la fissure sur la façade est grave ou non ? Que les travaux réalisés par le vendeur sont conformes ? Il est fortement recommandé d’avoir l’avis d’un expert en bâtiment et construction.

Cette expertise va vous permettre plusieurs choses:

  • Vous conforter dans votre achat ou non ; Il vaut mieux ne pas acheter ou en tout cas acheter en sachant que vous allez avoir des frais supplémentaires.
  • Vérifier la conformité des travaux réalisés par un vendeur ou une entreprise. Il serait dommage d’acheter une maison entièrement refaite pour tout refaire quelques années plus tard car rien n’est conforme.
  • D’avoir un avis professionnel sur les fissures que vous avez constatées sur la façade extérieure, le mur intérieur, au plafond mais également au sol avec des carrelages fissurés.

Il est idéal de faire intervenir un expert lors d’une contre visite.

Qu'est q'une expertise avant achat

Pourquoi avoir recours à un expert pour un bilan avant achat ?

Une expertise immobilière est judicieuse lorsque :

Vous voulez acheter un bien immobilier, type maison, appartement, immeuble, local professionnel, restaurant, hôtel etc…dans l’ancien.

L’expert va se rendre sur place avec ou sans vous. Vous pouvez envoyer un expert sans votre présence car vous manquez de temps ou vous habitez à distance du bien. La rareté des produits type maison vous oblige souvent à être très réactif dans l’acte d’achat.

Même si vous avez fait une proposition, que le vendeur l’a acceptée, vous avez jusqu’à 10 jours après avoir signé le compromis de vente. Plus précisément, lorsque ce compromis vous a été signifié par lettre AR ou signature électronique.

Donc surtout pensez à prendre un rendez-vous avec le vendeur dans ce délai et faites intervenir un de nos experts indépendants.

Après ce délai, il vous sera très compliqué de vous désengager de l’achat.

L’expert va faire un tour complet du bien que vous souhaitez acheter. Il posera également des questions plus techniques sur le bien au vendeur. Date des travaux réalisés, qui a fait ces travaux, a-t-il les factures des entreprises et leurs assurances etc… Il vous fera un retour immédiatement en sortie du rendez-vous afin que vous puissiez entrer en négociation ou passer votre chemin. Puis un compte rendu par email ou un rapport vous sera communiqué avec toutes les anomalies constatées lors de la visite.

Ce rapport vous permettra de négocier la valeur de votre futur bien et surtout d’acheter en connaissance de cause. Cela signifie que s’il y a présence de fissures, vous connaîtrez la gravité et le coût approximatif pour que ces dernières ne progressent plus ou ne mettent pas en péril votre future habitation.

N’oubliez jamais que le vendeur et l’agent immobilier veulent vendre, donc pour eux, rien n’est grave et les travaux ne coûtent jamais chers. Votre intérêt est de ne pas vous faire avoir et d’avoir des frais non prévus après votre achat. La seule solution pour vous est de faire intervenir un expert en bâtiment.

Groupe experts bâtiment

Ils nous font confiance pour l’expertise en bâtiment

Pierre MUGLERPierre MUGLER
07:23 07 Apr 22
de trèsbon conseil
Florin DumitracheFlorin Dumitrache
20:23 29 Mar 22
C'était très bien d'avoir fait l'expertise pour notre première maison. L'agent était professionnel... et courtois. Je le recommanderais.plus
Entreprise réactive. Mission,rapport et préconisations effectués dans un délai très court. Je... recommande vivement Groupe Expert Bâtiment 67.plus
Quentin METZQuentin METZ
18:41 06 Nov 21
Expertise utile pour un achat plus serein. Pour ma part, ce fût le premier et leur intervention... nous a permis de lever certaines non-conformités que je n'aurai jamais vu par moi-même. Un tarif plutôt intéressant également.plus
xorioxorio
12:06 04 Nov 21
Expertise pour des fissures sur Belfort. L’experte est professionnelle, agréable et efficace.Le... rapport a été envoyé rapidement . La secrétaire est bienveillante et à l’écoute . Je recommande ce cabinet d’expert .plus
Geoffrey LangGeoffrey Lang
16:59 28 Oct 21
Nous avons fait appel à la société pour la remise des parties communes d'une copropriété.Expert... sympathique, très professionnel !plus
willy Lindererwilly Linderer
10:44 24 Jul 21
Personne sympathique, très professionnelle. Dossier d'expertise fait très rapidement. Je recommande
Anissa MargauxAnissa Margaux
04:54 11 Jul 22
Very professional and attentive.Very detailed expert report.I recommend this specialist.
Renaud ALBERTRenaud ALBERT
12:54 29 Jun 22
I recommend this company, I had an appointment quickly for an expertise before purchase.The report... given to me is clear and precise.plus
Dominique LOUISDominique LOUIS
05:33 29 Jun 22
Appointment accommodating. Report on time. Perfect
Pierre MUGLERPierre MUGLER
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Florin DumitracheFlorin Dumitrache
20:23 29 Mar 22
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Florin DumitracheFlorin Dumitrache
20:23 29 Mar 22
It was very good to have done the expertise for our first house. The agent was professional and... courteous. I would recommend it.plus
Entreprise réactive. Mission,rapport et préconisations effectués dans un délai très court. Je... recommande vivement Groupe Expert Bâtiment 67.plus
Quentin METZQuentin METZ
18:41 06 Nov 21
Expertise utile pour un achat plus serein. Pour ma part, ce fût le premier et leur intervention... nous a permis de lever certaines non-conformités que je n'aurai jamais vu par moi-même. Un tarif plutôt intéressant également.plus
Quentin METZQuentin METZ
18:41 06 Nov 21
Useful expertise for a more peaceful purchase. For my part, it was the first and their intervention... allowed us to remove certain non-conformities that I will never have seen on my own. A rather interesting price also.plus
xorioxorio
12:06 04 Nov 21
Expertise pour des fissures sur Belfort. L’experte est professionnelle, agréable et efficace.Le... rapport a été envoyé rapidement . La secrétaire est bienveillante et à l’écoute . Je recommande ce cabinet d’expert .plus
Geoffrey LangGeoffrey Lang
16:59 28 Oct 21
Nous avons fait appel à la société pour la remise des parties communes d'une copropriété.Expert... sympathique, très professionnel !plus
willy Lindererwilly Linderer
10:44 24 Jul 21
Personne sympathique, très professionnelle. Dossier d'expertise fait très rapidement. Je recommande
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