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Expertise de fissures maison dans le Cantal 15

Écrit par Christophe17_06_73-GEB le . Publié dans agence, Expertise en bâtiment, Fissures bâtiment. Aucun commentaire sur Expertise de fissures maison dans le Cantal 15

Fissures esthétiques ou structurelles ? à Aurillac, Saint-Flour, Arpajon-sur-Cère

Vous constatez des fissures sur votre habitation ?Attention, ce n’est pas toujours un signe d’effondrement.Toutefois, il faut faire analyser la fissure pour pouvoir définir sa gravité.
Tout va dépendre de sa longueur et de sa largeur, pour définir si la fissure est bénigne ou dangereuse. De plus, selon leur emplacement, les fissures marquent des désordres qui remettent en cause la solidité de la structure du bâtiment.


Fissures esthétiques ou structurelles ? à Aurillac, Saint-Flour, Arpajon-sur-Cère

Vous constatez des fissures sur votre habitation ?Attention, ce n’est pas toujours un signe d’effondrement.Toutefois, il faut faire analyser la fissure pour pouvoir définir sa gravité.
Tout va dépendre de sa longueur et de sa largeur, pour définir si la fissure est bénigne ou dangereuse. De plus, selon leur emplacement, les fissures marquent des désordres qui remettent en cause la solidité de la structure du bâtiment.


Quelle est le rôle d’un expert indépendant dans le Cantal ?

Notre rôle est de diagnostiquer l’origine des fissures et leurs changements dans le temps, afin d’en comprendre au plus tôt les menaces. Ensuite, nous vous accompagnerons dans le choix d’une solution de réparation de vos fissures. Enfin nous allons identifier les responsabilités concernant vos fissures.


Les types de fissure maison dans le Cantal ?

Il existe trois grands types de fissures dont :

  • Les microfissures : filiformes de moins de 0,2mm, elles sont souvent dues aux mouvements des matériaux qui composent le mur ou la façade. Ces fissures sont généralement bénignes et ne sont pas dangereuses. Cependant, il existe des fissures structurelles qui se sont refermées sous le poids de la maçonnerie, il faut donc les surveiller.
  • Les fissures fines : entre 0,2 et 2mm de large. Il y a des fissures horizontales (au niveau du sol et du plancher), les fissures verticales (aux angles des bâtiments), les fissures en escalier (suivant les joints de la maçonnerie) et les fissures en moustaches (partant des angles des ouvertures, comme les portes et fenêtres). Ces dernières peuvent présenter un danger si elles évoluent et/ou si elles se multiplient. Si c’est le cas, cela peut être le signe qu’elles sont structurelles (qui concernent la structure du bâtiment) ou encore que ce sont des fissures provenant des fondations.
  • Les fissures potentiellement dangereuses : aussi appelées « lézardes », ce sont des fentes de plus de 2 mm de large et de plus de 20cm de long. Il y en a plusieurs catégories : les lézardes traversantes lorsqu’elles traversent le mur d’un côté à l’autre; et les lézardes en escalier quand elles suivent les joints d’assemblage des composants du mur ; elles peuvent devenir des fissures infiltrantes lorsque l’eau entre dans la fente.


Déroulement d’une expertise pour une fissure maison dans le Cantal

  • Nos experts doivent se rendre sur place afin de contrôler la fissure.
    -En fonction de la l’importance de la fissure, nous vous proposons des analyses complémentaires comme une étude de sol.
  • Notre mission est également de vous conseiller des solutions techniques afin de réparer ou de résoudre les problèmes de fissures.
  • Nous avons également comme mission de faire intervenir votre assurance ou nous vous défendons en contre expertise ou expertise contradictoire face à votre assurance lorsque cette dernière ne veut pas prendre en charge les réparations alors que cela lui incombe.


Nos secteur d’interventions dans le Cantal

Notre cabinet d’experts d’assurés intervient dans tout le Cantal, pour vous apporter une expertise détaillée des fissures de votre maison et protéger vos intérêts face à votre assurance dans toutes les villes Cantal tel que Aurillac, Saint-Flour ou encore Arpajon-sur-Cère.


Expert cause fissures maison dans l’ Ardèche 7

Écrit par Christophe17_06_73-GEB le . Publié dans agence, Expertise en bâtiment, Fissures bâtiment.

Fissures esthétiques ou structurelles ? à Annonay, Aubenas, Guilherand-Granges

Avez-vous des fissures sur votre maison ?Cela peut faire peur, mais une fissure n’est pas toujours structurelle.Ne rien faire peut-être dangereux
Une fissure peut être considérée comme sans conséquence ou préjudiciable selon sa longueur et sa largeur. De plus, selon leurs localisations, les fissures marquent des dégâts qui affaiblissent la solidité de la structure du bâtiment.

 

Fissures esthétiques ou structurelles ? à Annonay, Aubenas, Guilherand-Granges

Avez-vous des fissures sur votre maison ?Cela peut faire peur, mais une fissure n’est pas toujours structurelle.Ne rien faire peut-être dangereux
Une fissure peut être considérée comme sans conséquence ou préjudiciable selon sa longueur et sa largeur. De plus, selon leurs localisations, les fissures marquent des dégâts qui affaiblissent la solidité de la structure du bâtiment.

 

Quelle est le rôle d’un expert spécialiste des fissures dans l’ Ardèche ?

Notre mission est de découvrir l’origine des fissures et leurs changements dans le temps, afin d’en comprendre au plus tôt les dangers. Ensuite, nous vous guiderons sur les solutions réparatrices de vos fissures. Enfin nous allons identifier les responsabilités concernant vos fissures.

 

Les types de fissure maison dans l’ Ardèche ?

Il y a trois différents types de fissures :

  • Les microfissures : filiformes de moins de 0,2mm, elles sont souvent dues aux mouvements des matériaux qui composent le mur ou la façade. Ces fissures sont généralement superficielles et ne sont pas dangereuses. Cependant, il existe des fissures structurelles qui se sont refermées sous le poids de la maçonnerie, il faut donc les surveiller.
  • Les fissures fines : entre 0,2 et 2mm de large. Il y a des fissures horizontales (au niveau du sol et du plancher), les fissures verticales (aux angles des bâtiments), les fissures en escalier (suivant les joints de la maçonnerie) et les fissures en moustaches (partant des angles des ouvertures, comme les portes et fenêtres). Elles ne présentent un danger que si elles évoluent et/ou si elles se multiplient. Si c’est le cas, cela peut être le signe qu’elles sont structurelles (qui concernent la structure du bâtiment) ou encore que ce sont des fissures provenant des fondations.
  • Les fissures potentiellement dangereuses : aussi appelées « lézardes », ce sont des fentes de plus de 2 mm de large et de plus de 20cm de long. Il y a trois catégories de lézardes : les lézardes traversantes lorsqu’elles traversent le mur de part en part; et les lézardes en escalier quand elles suivent les joints d’assemblage des composants du mur ; elles peuvent devenir des fissures infiltrantes lorsque l’eau entre dans la fente.

 

Déroulement d’une expertise pour une fissure maison dans l’ Ardèche

  • Nous devons venir sur place afin d’expertiser la fissure et son environnement.
    -En fonction de la dangerosité de la fissure, nous vous proposons des analyses complémentaires comme une étude de sol.
  • Notre mission est également de vous conseiller des solutions techniques afin de réparer ou de résoudre les problèmes de fissures.
  • Nos experts d’assurés portent bien leur nom car nous défendons les intérêts de l’assuré face à son assurance afin qu’elle intervienne pour réparer les fissures.

 

Nos secteur d’interventions dans l’ Ardèche

Notre cabinet d’experts indépendants intervient dans tout l’ Ardèche, pour vous apporter une expertise détaillée des fissures de votre maison et protéger vos intérêts face à votre assurance dans toutes les villes Ardèche tel que Annonay, Aubenas ou encore Guilherand-Granges.

 

Analyse fissures de votre maison dans l’ Allier 3

Écrit par Christophe17_06_73-GEB le . Publié dans agence, Expertise en bâtiment, Fissures bâtiment.

De quelle catégorie sont vos fissures ? à Montluçon, Vichy, Moulins

Les fissures de votre maison sont-elles graves ou non ?Vous avez une maison ou souhaitez acheter une maison avec des fissures ?Souvent pas grave, elles peuvent le devenir. Toutefois, il est important d’en faire une analyse pour en définir sa dangerosité.
Selon sa longueur et sa largeur, une fissure est considérée comme bénigne ou dangereuse. De plus, selon leur emplacement, les fissures marquent des désordres qui remettent en cause la solidité de la structure du bâtiment.

 

De quelle catégorie sont vos fissures ? à Montluçon, Vichy, Moulins

Les fissures de votre maison sont-elles graves ou non ?Vous avez une maison ou souhaitez acheter une maison avec des fissures ?Souvent pas grave, elles peuvent le devenir. Toutefois, il est important d’en faire une analyse pour en définir sa dangerosité.
Selon sa longueur et sa largeur, une fissure est considérée comme bénigne ou dangereuse. De plus, selon leur emplacement, les fissures marquent des désordres qui remettent en cause la solidité de la structure du bâtiment.

 

Quelle est le rôle d’un expert indépendant dans l’ Allier ?

Notre rôle est de diagnostiquer l’origine des fissures et leurs évolutions, afin d’en comprendre au plus tôt les complications. Enfin nous vous proposons les bonnes solutions pour réparer définitivement vos fissures. Enfin nous allons identifier les responsabilités concernant vos fissures.

 

Les types de fissure maison dans l’ Allier ?

Il existe trois grands types de fissures dont :

  • Les microfissures : filiformes de moins de 0,2mm, elles sont souvent dues aux mouvements des matériaux qui composent le mur ou la façade. Ces fissures sont généralement inoffensives et ne sont pas dangereuses. Cependant, il existe des fissures structurelles qui se sont refermées sous le poids de la maçonnerie, il faut donc les surveiller.
  • Les fissures fines : entre 0,2 et 2mm de large. Il y a des fissures horizontales (au niveau du sol et du plancher), les fissures verticales (aux angles des bâtiments), les fissures en escalier (suivant les joints de la maçonnerie) et les fissures en moustaches (partant des angles des ouvertures, comme les portes et fenêtres). Ces dernières peuvent présenter un danger si elles évoluent et/ou si elles se multiplient. Si c’est le cas, cela peut être une manifestation qu’elles sont structurelles (qui concernent la structure du bâtiment) ou encore que ce sont des fissures provenant des fondations.
  • Les fissures potentiellement dangereuses : aussi appelées « lézardes », ce sont des fentes de plus de 2 mm de large et de plus de 20cm de long. Il y a trois catégories de lézardes : les lézardes traversantes lorsqu’elles traversent le mur d’un côté à l’autre; et les lézardes en escalier quand elles suivent les joints d’assemblage des composants du mur ; elles peuvent devenir des fissures infiltrantes lorsque l’eau s’insinue dans la fente.

 

Déroulement d’une expertise pour une fissure maison dans l’ Allier

  • Nos experts doivent se rendre sur place afin de contrôler la fissure.
    -En fonction de la dangerosité de la fissure, nous vous proposons des analyses complémentaires comme une étude de sol.
  • Puis nous vous conseillons des solutions réparatrices lorsque cela est possible. Agrafage, micropieux ou pieux, injection de résine, etc…
  • Notre mission est également de défendre vos intérêts face à votre assurance qui ne souhaite pas prendre ses responsabilité afin de réparer vos fissures

 

Nos secteur d’interventions dans l’ Allier

Nos experts d’assuré interviennent dans tout l’ Allier, pour vous apporter une expertise détaillée des fissures de votre maison et protéger vos intérêts face à votre assurance dans toutes les villes Allier tel que Montluçon, Vichy ou encore Moulins.

 

Expert fissures maison dans l’ Ain 1

Écrit par Christophe17_06_73-GEB le . Publié dans agence, Expertise en bâtiment, Fissures bâtiment.

De quelle catégorie sont vos fissures ? à Bourg-en-Bresse, Oyonnax, Ambérieu-en-Bugey

Vous venez de découvrir une ou plusieurs fissures sur votre maison ?Cela peut faire peur, mais une fissure n’est pas toujours structurelle.Vous devez agir afin de déterminer leur dangerosité.
Une fissure peut être considérée comme sans conséquence ou préjudiciable selon sa longueur et sa largeur. De plus, selon leurs localisations, les fissures marquent des dégâts qui affaiblissent la solidité de la structure du bâtiment.

 

De quelle catégorie sont vos fissures ? à Bourg-en-Bresse, Oyonnax, Ambérieu-en-Bugey

Vous venez de découvrir une ou plusieurs fissures sur votre maison ?Cela peut faire peur, mais une fissure n’est pas toujours structurelle.Vous devez agir afin de déterminer leur dangerosité.
Une fissure peut être considérée comme sans conséquence ou préjudiciable selon sa longueur et sa largeur. De plus, selon leurs localisations, les fissures marquent des dégâts qui affaiblissent la solidité de la structure du bâtiment.

 

Quelle est le rôle d’un cabinet indépendant spécialisé dans la fissuration de l’habitat dans l’ Ain ?

Notre objectif est de comprendre l’origine des fissures et leurs changements dans le temps, afin d’en comprendre au plus tôt les menaces. Ensuite, nous vous guiderons sur les solutions réparatrices de vos fissures. Enfin nous allons identifier les responsabilités concernant vos fissures.

 

Les types de fissure maison dans l’ Ain ?

Il existe trois grands types de fissures dont :

  • Les microfissures : filiformes de moins de 0,2mm, elles sont souvent dues aux mouvements des matériaux qui composent le mur ou la façade. Ces fissures sont généralement superficielles et ne sont pas dangereuses. Cependant, il existe des fissures structurelles qui se sont refermées sous le poids de la maçonnerie, il faut donc les surveiller.
  • Les fissures fines : entre 0,2 et 2mm de large. Il y a des fissures horizontales (au niveau du sol et du plancher), les fissures verticales (aux angles des bâtiments), les fissures en escalier (suivant les joints de la maçonnerie) et les fissures en moustaches (partant des angles des ouvertures, comme les portes et fenêtres). Ces dernières peuvent présenter un danger si elles évoluent et/ou si elles se multiplient. Si c’est le cas, cela peut être le signe qu’elles sont structurelles (qui concernent la structure du bâtiment) ou encore que ce sont des fissures provenant des fondations.
  • Les fissures potentiellement dangereuses : aussi appelées « lézardes », ce sont des fentes de plus de 2 mm de large et de plus de 20cm de long. Il y en a plusieurs catégories : les lézardes traversantes lorsqu’elles traversent le mur de part en part; et les lézardes en escalier quand elles suivent les joints d’assemblage des composants du mur ; elles peuvent devenir des fissures infiltrantes lorsque l’eau pénètre dans la fente.

 

Déroulement d’une expertise pour une fissure maison dans l’ Ain

  • Nous devons venir sur place afin d’expertiser la fissure et son environnement.
    -En fonction de la dangerosité de la fissure, nous vous proposons des analyses complémentaires comme une étude de sol.
  • Notre mission est également de vous conseiller des solutions techniques afin de réparer ou de résoudre les problèmes de fissures.
  • Nous avons également comme mission de faire intervenir votre assurance ou nous vous défendons en contre expertise ou expertise contradictoire face à votre assurance lorsque cette dernière ne veut pas prendre en charge les réparations alors que cela lui incombe.

 

Nos secteur d’interventions dans l’ Ain

Nos experts d’assuré interviennent dans tout l’ Ain, pour vous apporter une expertise détaillée des fissures de votre maison et protéger vos intérêts face à votre assurance dans toutes les villes Ain tel que Bourg-en-Bresse, Oyonnax ou encore Ambérieu-en-Bugey.

 

Comment reconnaitre et réparer les fissures dans les murs ?

Écrit par Christophe17_06_73-GEB le . Publié dans Expertise en bâtiment, Fissures bâtiment. Aucun commentaire sur Comment reconnaitre et réparer les fissures dans les murs ?

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Il est courant qu’avec le temps des fissures murales apparaissent dans une maison. Toutefois, avant d’effectuer de quelconques réparations, il faut identifier les causes de leur apparition et déterminer les risques qu’elles peuvent représenter pour votre habitation.

Comme en médecine, une fissure est un symptôme, celui d’une affection bénigne ou parfois malheureusement d’un cancer très avancé. Notre expert est le médecin de vos murs, il vous posera un diagnostique fiable et impartial.

Comment reconnaître une fissure dangereuse dans un mur ?

Les fissures murales sont très courantes dans les anciennes maisons. En effet, en fonction de leur apparence et de leur taille, ces dernières peuvent s’avérer dangereuses.

En effet, on distingue deux types de fissures au niveau du mur :

Les fissures superficielles (uniquement esthétiques et faciles à repérer). Elles comprennent les micro fissures qui sont fines et ont une largeur maximale de 0,2mm. Peu profondes ce sont généralement des fissures d’enduit.

Les fissures traversantes sont des ouvertures de plus de 2 mm de large qui traversent l’ensemble du mur. Elles sont dues à des mouvements structurels importants de terrain, de fondation, etc. Elles sont à traiter en profondeur et nécessitent l’intervention d’un expert

Il faut prêter attention à la fissure quelle que soit son apparence. En effet, certaines fissures peuvent avoir pour origine divers problèmes tel que :

  • Des malfaçons : absence de joint de dilatation, de chaînages ou de raidisseurs, retrait différentiel.

  • Des problèmes d’humidité : infiltration d’eau pluviale, période de gel.

  • Des mouvements de terrain : etc.

  • Il est impératif de les réparer dans les plus brefs délais pour limiter leur impact sur la structure de la construction.

Comment réparer une fissure dans un mur ?

Une fissure est facilement réparable dans la mesure où elle est vite prise en charge, et ce, de préférence par un professionnel.

 Lorsqu’une fissure est superficielle, un simple rebouchage peut être la solution. Vous pouvez soit contacter un professionnel pour réaliser les travaux ou soit les réaliser par vous-même.

Selon l’aspect de la fissure et du type de mur, tel que fissure horizontale maison mur extérieur ou mur intérieur, on peut envisager des travaux de réparation différents.

Reprises en sous œuvre, injection de résine, agrafage…

En présence de fissures structurelles, reboucher une fissure avec de l’enduit ne suffit pas à la faire disparaître. En effet, certaines réparations sont relativement techniques et requièrent l’intervention d’un professionnel qui lui a des connaissances et un savoir-faire dans le bâtiment. Si vous rebouchez tout simplement une fissure par vos propres moyens, cette dernière risque de se rouvrir et ou d’engendrer des problèmes plus graves par la suite.

C’est pour cela, qu’il faut faire appel à un expert pour qu’il puisse vous apporter l’analyse dont vous avez besoin et les solutions adéquates pour réparer votre fissure. Ce dernier vous aidera à déterminer l’origine des fissures, leur profondeur ainsi que les risques.

Comme en médecine, une fissure est un symptôme, celui d’une affection bénigne ou parfois malheureusement d’un cancer très avancé. Notre expert est le médecin de vos murs, il vous posera un diagnostique fiable et impartial.

 Pour sécuriser la structure de votre habitation, il utilisera quelques techniques de mise en œuvre telles que :

Les micropieux qui permettent de consolider les fondations du bâtiment à l’aide de forage vertical installés profondément le long de la fondation

La résine expansive pour consolider l’assise en injectant sous le bâtiment 

Les travaux de reprise en sous-œuvre qui servent à consolider l’assise de la construction afin de minimiser le risque de réapparition des fissures.

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Fissure maison qui contacter ?

Écrit par Christophe17_06_73-GEB le . Publié dans Expertise en bâtiment, Fissures bâtiment. Aucun commentaire sur Fissure maison qui contacter ?

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Vous avez acheté un logement ou êtes propriétaire d’une habitation depuis plusieurs années. Vous constatez au fil du temps des dégradations et des apparitions de fissures sur votre bien.

N’attendez plus et réagissez vite. D’apparence, certaines fissures peuvent être moins importantes et évoluer par la suite. Les reconnaître permet d’agir rapidement et de les réparer efficacement. On distingue plusieurs fissures telles que : Les micro fissures sont de petites fissures inférieures à 0,2 mm. Elles sont généralement bénignes.

Les Faïençage sont des fissures superficielles qui se situent sur un enduit mural, et forment de petites craquelures de moins d’1 mm. Elles sont présentes uniquement en surface et sont bénignes. Les fissures en moustache sont des fissures fines et linéaires. Elles relèvent d’une faiblesse de la maçonnerie comme les fenêtres et les portes. Les fissures verticales sont fines et linéaires. Elles relèvent souvent d’un problème de fondations.

Les fissures horizontales se situent au niveau du sol. Elles sont causées généralement par le gonflement des matériaux utilisés. Les fissures en escalier qui dépassent 2 mm. Elles sont généralement dues à un tassement du sol d’assise des fondations d’une maison.

Contacter un expert en fissure maison

Pour savoir si vous êtes concerné par cette situation, répondez aux questions suivantes :
• Avez-vous constaté des fissures dans votre logement ou sur votre habitation ?
• Ces fissures sont-elles apparues après une période de sécheresse ?
• Les fissures sont-elles apparues dans votre maison ou votre immeuble ?
• Avez-vous constaté des fissures en façade de votre logement ou sur votre façade ?
• Avez-vous constaté des fissures dans votre habitation ou sur votre habitation ?
Si vous répondez « oui » à l’une de ces questions, votre logement ou votre habitation est concerné par une sécheresse.

Cas de fissure sur une maison neuve

Durant la réception du chantier ou de sa vente, vous devez signaler les fissures présentes dans l’ensemble de la maison peu importe leur taille. Par la suite, il vous faudra contacter votre constructeur et lui exposer l’ensemble des fissures constatées. L’avis d’un expert vous aidera pour déterminer leur emplacement et taille grâce à son rapport auquel il joindra des photos. Par ailleurs, trois garanties vous couvrent en cas de fissures et prennent en charge les travaux de réparation de ces dernières.

La garantie de parfait achèvement, valable uniquement 1 an après la fin des travaux, couvre l’ensemble des malfaçons, peu importe leur nature.

La garantie décennale vous couvre en cas de dommages affectant la solidité du bâtiment, et ce pendant 10 ans après la réception du chantier.

La garantie dommages-ouvrage qui permet d’être indemnisé plus rapidement par son assureur en cas de dommages couverts par la garantie décennale

Cas de fissure sur une maison ancienne

Si vous constatez des fissures importantes, larges qui compromettent les fondations de la maison, il faudra faire appel à un professionnel du bâtiment qui vous aidera à déterminer les causes et la nature de ces fissures.

Choisissez un bureau d’expertise du bâtiment au détriment d’un artisan. En effet, les experts en bâtiment possèdent des compétences techniques nécessaires pour évaluer les risques liés à vos fissures et vous apporter une analyse et des solutions de réparations efficaces.

Il est préférable d’avoir recours à un bureau d’expertise indépendant qui ne soit pas lié à une assurance ou à un constructeur. Si vous venez d’acheter une maison ancienne et constatez plus tard des fissures qui n’ont pas été indiquées par le vendeur, vous pouvez être compensé par la garantie vices cachés jusqu’à 2 ans après l’achat de votre bien. Toutefois, si votre maison a plus de 10 ans, les frais de réparation seront à votre charge et la garantie décennale ne pourra pas être applicable.

Si vous avez souscrit à une assurance habitation, cette dernière prendra en charge vos fissures en cas de catastrophe naturelle telle qu’une inondation ou un glissement de terrain. Il faudra attendre la prise en charge de votre assurance avant de commencer des travaux de réparation. En effet, votre assureur peut décider d’envoyer son expert pour constater les dommages et estimer le montant des réparations.

À noter : une expertise fissure vaut entre 500 et 1000 euros en moyenne. Ce montant peut varier en fonction de la nature de l’étude qui accompagne l’expertise (humidité, performance énergétique et bien d’autres), de la taille de la maison, du nombre de fissures ainsi que leur profondeur.

Le montant de l’expertise peut paraître élevé, mais permet de sécuriser au mieux votre habitation. En effet, une fissure qui prend de l’ampleur ou qui a été mal traitée peut mettre en péril l’intégralité de la bâtisse et la faire perdre en valeur immobilière en cas de revente.

Si vous constatez des fissures de moindre importance, il est préférable de faire appel à un expert.
Il est important de savoir que le coût des travaux de réparation de fissures peut être très élevé. C’est pourquoi il est conseillé de souscrire à une garantie dommage-ouvrage qui vous permettra d’être indemnisé plus rapidement.
En cas de fissure, la première chose à faire est d’évaluer leur gravité. Si vous constatez que la fissure n’est pas importante, mais qu’elle est située dans une zone qui pourrait être endommagée par le gel, il est préférable de faire appel à un professionnel pour qu’il puisse évaluer les risques et vous conseiller sur les solutions à mettre en place.

Groupe expert bâtiment mettra à votre disposition, les meilleurs professionnels du bâtiment pour protéger au mieux vos intérêts.

Ils vous assisteront afin de protéger et d’estimer vos problèmes de fissures.

Ils vous donneront un avis extérieur objectif, neutre et professionnel.

Ils vous donneront les solutions techniques pour pallier vos fissures.

Vous pouvez contacter un expert en fissures de maison


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que faire lors d'une fissures sur une façade de maison, dangerosité d'une fissure sur façade,

Fissure façade maison

Écrit par Christophe17_06_73-GEB le . Publié dans Expertise en bâtiment, Fissures bâtiment. Aucun commentaire sur Fissure façade maison

que faire lors d'une fissures sur une façade de maison, dangerosité d'une fissure sur façade,

Vous avez une maison et vous constatez la présence de fissures à plusieurs endroits sur la façade de votre habitation ? Il est nécessaire d’évaluer en amont ces dernières pour savoir si elles représentent un danger ou non pour votre maison et ainsi envisager des réparations.

 Comme en médecine, une fissure est un symptôme, celui d’une affection bénigne ou parfois malheureusement d’un cancer très avancé. Notre expert est le médecin de vos murs, il vous posera un diagnostique fiable et impartial.

Les causes des fissures sur la façade

L’apparition de fissures sur une façade peut s’expliquer de diverses manières :

  • L’instabilité des sols peut être liée à la nature du sol, sa portantce, sa nature comme dans les cas des retraits gonflements des argiles à l’origine d’une catastrophe naturelle. Il est important de toujours procéder à une étude de sol avant la construction maison. Le sol peut subir des retraits gonflements s’il est argileux mais aussi des plastifications, de l’état solide certains sols sur hydratés deviennent plastiques, dans des cas extrêmes ils peuvent même devenir liquide et avec une forte pente laisser glisser une maison le long de la pente.

  • Des malfaçons/désordres qui peuvent être dus à une mauvaise application d’enduit, des problèmes d’humidité avec des infiltrations d’eau, des fuites en toiture (en hiver, l’accumulation de l’humidité dans les murs fragilise les maçonneries et fait apparaître des fissures.) et l’utilisation des mauvais matériaux de construction (l’association de matériaux différents favorise l’apparition des fissures au niveau du plancher.) à des fondations mal réalisées ou peu profondes.

  • L’usure de la façade avec le temps.

Les différents types de fissures que l’on peut constater sur une façade

Il est important de rester vigilant bien que la plupart des fissures de maison soient superficielles et ne représentent pas toujours une menace. En effet, il existe plusieurs types de fissures qu’il est nécessaire de connaître afin d’évaluer le niveau de dangerosité qu’elles représentent.

On retrouve :

Les micro fissures sont en ouverture superficielles (moins de 0,2 mm) Elles sont présentes sur la totalité de l’épaisseur de l’enduit (si celui-ci est de mauvaise qualité ou a été mal mis en œuvre). On parle également de faïençage lorsqu’elles forment une masse de fines craquelures sur une épaisseur fine de la couche d’enduit mural. Toutefois, il faut être attentifs et les surveiller, car les micro fissures peuvent cacher des fissures structurelles dues à un problème beaucoup plus grave.

Les fissures fines de 0,2 à 2 mm de large sont causées généralement par un mouvement des fondations, du sol. On retrouve : Les fissures en moustache qui partent des angles des ouvertures (faiblesse de la maçonnerie au niveau des fenêtres, des portes, baie vitrée, etc.) Les fissures verticales que l’on retrouve aux angles du bâtiment (fondations inadéquates, défaut de chaînage vertical) Les fissures horizontales présentent à la hauteur du plancher. (Phénomène de retrait ou dilatation des matériaux, problématiques de portance des sols).

Les lézardes sont des brèches de plus de 2 mm de large et reposent sur la structure de construction en brique, agglomérés ciment, pierres et parpaings. Elles sont souvent causées par des malfaçons de construction, ou une instabilité du terrain, des travaux réalisés dans les environs. Ce type de fissure requiert une attention particulière d’un professionnel du bâtiment en raison du danger potentiel qu’elles peuvent représenter pour votre habitation. Ce sont généralement des fissures d’axe tranchant à 45° et elle sont systématiquement graves, signe évident d’un défaut de portance des sols et d’un désordre de fondations.

A noter

On distingue :

Les fissures traversantes qui pénètrent le revêtement extérieur et le matériau de construction (défaut structurel).

Les fissures horizontales, verticales, obliques. Souvent structurelles.

Les fissures en escalier qui cheminent les joints de la maçonnerie au niveau du mur (tassement excessif du sol d’assise des fondations), ce sont systématiquement des fissures d’axe tranchant.

Comment réparer une fissure présente sur une façade ?

Il est important de les traiter rapidement, car elles peuvent évoluer et causer des problèmes plus graves. En effet, les brèches qu’elles laissent détériorent le mur et l’isolation à la maison en raison des infiltrations d’eau. Si elles ne sont pas traitées c’est la structure de la maison qui va se détériorer parfois jusqu’à la rendre inhabitable.

En présence de fissures structurelles, il est recommandé de faire appel à notre expert qui est un professionnel du bâtiment. En effet, ces fissures sont plus complexes et nécessitent une expertise pour en évaluer la dangerosité. L’expert examinera les fissures pour déterminer leur évolution dans le temps. Par la suite, il vous apportera dans son rapport des éléments d’information et vous proposera des solutions de travaux adaptés à vos problèmes de fissures murales.

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Micro fissure maison

Écrit par Christophe17_06_73-GEB le . Publié dans Expertise en bâtiment, Fissures bâtiment. Aucun commentaire sur Micro fissure maison

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Lorsqu’on achète une maison, on peut rencontrer plusieurs problématiques qui vont concerner différentes parties de la maison. Comme en médecine, une fissure est un symptôme, celui d’une affection bénigne ou parfois malheureusement d’un cancer très avancé. Notre expert est le médecin de vos murs, il vous posera un diagnostique fiable et impartial.

Les micro fissures apparaissent le plus souvent sur les façades de bâtiment et à défaut de traitement adéquat peuvent se révéler dangereuses pour la structure du bâtiment ou de ses occupants.

Les micro fissures ont une largeur de moins de 0,2 mm et sont souvent dues aux mouvements des matériaux qui composent le mur ou la façade, il se peut qu’une fissure soit structurelle mais refermée sous le poids de maçonnerie, donc il faut les surveiller.

Quelles sont les causes des micro fissures ?

Les micro fissures structurelles sont souvent pas de grandes ampleurs et présagent pas un mouvement des fondations de la bâtisse avec une menace d’effondrement. Ce mouvement  peut avoir comme l’origine de l’instabilité du sol ou de gros travaux effectués par le passage de camions de chantier, une dilatation différentielle de matériaux, un retrait des bétons ou un excès de chaleur.

Comment réparer des micro fissures ?

Les fissures engendrées par des infiltrations (humidité) peuvent être comblées en appliquant des produits hydrofuges. Par ailleurs, on peut recouvrir d’enduit de rebouchage la micro fissure et corriger le défaut si le problème est purement esthétique.

Il vous est possible de réparer une micro fissure si cette dernière ne présente aucun risque pour la structure de votre maison. Vous pourrez utiliser des produits disponibles chez les grossistes et adaptés à votre type de fissuration.

Si vous constatez des fissures importantes, larges qui compromettent la solidité de la maison (micro fissures structurelles) il faudra faire appel à un professionnel du bâtiment qui vous aidera à déterminer les causes et la nature de ces fissures. Par ailleurs, ce type de fissure peut nécessiter un traitement contre l’humidité ou un renforcement des fondations de la bâtisse voire même des sols d’assise.

Choisissez un bureau d’expertise du bâtiment au détriment d’un artisan. En effet, les experts en bâtiment possèdent des compétences techniques nécessaires pour évaluer les risques liés à vos fissures et vous apporter une analyse et des solutions de réparations efficaces.

Il est préférable d’avoir recours à un bureau d’expertise indépendant qui ne soit pas lié à une assurance ou à un constructeur. Groupe expert bâtiment mettra à votre disposition, les meilleurs professionnels du bâtiment pour protéger au mieux vos intérêts. Ils vous assisteront afin de protéger et d’estimer vos problèmes de fissures.

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Expertise fissure maison

Écrit par Christophe17_06_73-GEB le . Publié dans Expertise en bâtiment, Fissures bâtiment. Aucun commentaire sur Expertise fissure maison

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Lorsque vous découvrez une fissure sur votre maison, cela peut être source de stress, d’incertitude et de non compréhension. Vous pouvez faire appel à notre cabinet d’expertise en bâtiment pour réaliser votre expertise des fissures. Nos experts possèdent les compétences techniques nécessaires pour évaluer le risque lié aux fissures. Ainsi, sur cette base, nous vous proposons un diagnostic détaillé de la pathologie et des solutions adéquates. Contrairement à une entreprise de rénovation ou de maçonnerie, l’expert en bâtiment possède des connaissances approfondies en construction, en géotechnique ainsi qu’en normes et réglementation.

Définir une stratégie et des objectifs pour réaliser une expertise de fissure maison

En premier lieu, lors de la visite de l’expert, il faut établir une stratégie claire à adopter et des objectifs précis sur vos motivations. Une fois, la stratégie et les objectifs établis, l’expert va commencer son travail d’investigation sur le terrain. Ce travail va permettre de comprendre la construction, son environnement, son histoire et ses pathologies. De ce fait, il rédige un rapport détaillé pour décrire l’ouvrage et apporter des réponses claires à vos problèmes. En finalité, l’expert vous apporte les prérequis pour agir de façon optimale, ainsi que vous guider dans les travaux à effectuer si besoin ou intenter un recours, vous défendre ou encore sécuriser une transaction.

Comprendre la cause d’une fissure

Une fissure qui apparaît sur sa maison fait peur, surtout quand on ne sait pas à quoi elle est due.
Le rôle de l’expert est de comprendre l’origine du problème pour en discerner les causes mais aussi les conséquences. Une fois que cette étape est bien définie, nous pouvons passer à l’action. Ensuite, l’expert peut vouloir réaliser un suivi permanent d’une fissure pour voir son évolution et ainsi en cerner les problématiques et décider en connaissance de cause.
Il agit comme votre médecin, il analyse globalement votre construction, peut préconiser des analyses ou investigations au pachomètre et/ou au ferroscan, utiliser l’étude de sol, ensuite il préconisera le traitement adapté. Du « Bobo au cancer » il saura vous accompagner pour soigner au mieux votre construction.

Solutions de réparation

Dans certaines situations, l’expert peut vous conseiller d’entamer des travaux de réparation en fonction du type de fissure et sa cause, dans le but de prendre des mesures conservatoires.
Il ne faut surtout pas reboucher la fissure sans en connaître sa nature, car elle peut cacher des problèmes plus graves, qu’un simple rebouchage ne permet de régler. De plus, dans ces cas, la fissure peut apparaître encore une fois quelque temps plus tard. De ce fait, pour éviter de réinvestir sans cesse dans les réparations, il faut se pencher sur la cause du problème avant toute reprise des embellissements. Traiter le problème à son origine permet que la fissure ne se réitère pas et ainsi permet de garantir des travaux durables dans le temps.

Intenter un recours

L’expert peut aussi proposer d’envisager d’intenter un recours contre un tiers en fonction des causes des désordres, s’il y a eu malfaçons par exemple.
Il existe plusieurs recours comme le recours en garantie de parfait achèvement. Il peut être utilisé durant la première année de vie du bâtiment seulement.
Ensuite, il y a le recours en garantie décennale, celui-ci doit répondre à certaines conditions. Puis, il y a le recours dans le cadre d’un arrêté de catastrophe naturelle. Le rôle de l’expert est de vous donner les clés pour comprendre et juger si un de ces recours est viable.

Rassurer un acheteur ou sécuriser un investissement immobilier

L’objectif d’une expertise de fissure peut être différent selon les situations. Dans le cadre d’une vente, l’objectif serait soit de rassurer un acheteur potentiel ou de sécuriser un investissement immobilier. Le déroulement de cette expertise va donc changer aussi, car l’objectif principal ne sera pas de traiter la cause ou de tenter un recours mais sera tourné vers de la compréhension et de la sécurisation du problème. Ainsi, l’achat et la vente se font sous la responsabilité d’un tiers, en toute connaissance de cause. C’est l’expert qui va engager sa responsabilité dans le cadre d’un avis technique avant vente ou acquisition.
Se défendre
Souvent, une expertise fissure est demandée pour régler un litige entre des tiers. Que ce soit à l’amiable, assurantiel ou judiciaire, notre objectif principal est de défendre vos intérêts avec persévérance.

Pour résumer, les raisons de faire une expertise sont :

  • Définir la gravité des fissures
  • Connaître leur origine
  • Savoir s’il y aura une évolution
  • Mesurer les risques d’aggravation et détecter les menaces d’intégrité des bâtiments
  • Évaluer s’il y a des problèmes structurels Diagnostiquer un bien immobilier
  • Défendre vos intérêts

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Expert fissure maison

Écrit par Christophe17_06_73-GEB le . Publié dans Expertise en bâtiment, Fissures bâtiment. Aucun commentaire sur Expert fissure maison

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Une ou plusieurs fissures sur votre maison doivent vous alerter car même si elles sont souvent bénignes, il n’empêche pas qu’elles peuvent cacher des graves problèmes sur votre maison. Les fissures les plus dangereuses sont les fissures mouvantes qui évoluent dans le temps et se transforment en s’agrandissant lorsque la maison bouge. Cela peut être lié : au gel et dégel, à une période de sécheresse ou au contraire un trop plein de pluie, à des mouvements du sol ou à des malfaçons.

Pourquoi prendre un expert en bâtiment pour examiner vos fissures maison ?

L’expert en bâtiment, contrairement à une entreprise en rénovation ou de maçonnerie, fait appel à ses connaissances approfondies en construction, en génie civil, en DTU ainsi qu’en normes et réglementation pour réaliser une expertise sur des fissures de maison. Il va également prendre en compte les objectifs du mandant (propriétaire, occupant ou candidat à l’acquisition). Faire appel à nos experts vous permettra d’avoir un avis objectif pour protéger vos intérêts. Le professionnel doit comprendre les enjeux structurels de la maison ou du bâtiment pour établir un rapport circonstancié.

Que contient un rapport d’expertise fissure ?

Le rapport comprend :

  • les causes des fissures

    sols argileux (phénomène de retrait et gonflement des argiles), infiltrations d’eau (succession de période de gel et de dégel) , évènements sismiques, choc (travaux et vibrations effectués pas loin de votre bâtiment) , malfaçons (absence de joint de dilatation, de chaînage ou de raidisseurs, retrait différentiel…), construction instable (fondations absentes ou insuffisantes)…

  • La nature et profondeur de la fissure :

    une micro fissure de moins de 2 mm, fissures fines (horizontales, verticales, en escalier, en moustache) entre 0,2 mm et 2 mm, lézardes (traversante ou en escalier) de plus de 2 mm de large et 20cm de long.

  • Leur évolutions dans le temps :

    à l’aide d’instrument de mesure comme un fissuromètre (témoin, témoin à lame de verre, fissuromètre gradué, extensomètre à bille, déformètre électronique) et de photos prises à différents moments

  • Les solutions de réparation à mettre en œuvre :

    comme un simple rebouchage si la fissure est inerte et bénigne, des micropieux, de la résine expansive ou des travaux de reprise en sous-oeuvre.

  • L’urgence des travaux :

    si la fissure évolue rapidement et se multiplient

  • Les risques pour l’intégrité de la maison mais aussi la sécurité des habitants.

Faire appel à un expert pour éviter tous risques

Nos experts vous guident dans les démarches à suivre et vous éclairent le plus efficacement possible sur la problématique de vos fissures. Une fissure n’est pas à prendre à la légère, car elle peut être la sonnette d’alarme d’un problème beaucoup plus grave, que ce soit au niveau de la structure ou de la fondation du bâtiment. Il est très important de faire suivre ce sinistre par un professionnel qualifié pour prendre en compte tous les paramètres et facteurs, et ne rien laisser au hasard. Évidemment, il faudra immédiatement déclarer le sinistre à votre assurance si vous voulez être indemnisé. Toutefois, il faut savoir que si la fissure est jugée comme seulement esthétique et ne met pas en péril l’intégrité de la maison ou celle de la sécurité des occupants, il n’y aura pas d’indemnisation.

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