Fissures, infiltrations, malfaçons, désaccord avec un constructeur ou avec votre assureur : l’agence Groupe Experts Bâtiment du Loiret vous accompagne avec des experts indépendants, au service de l’assuré. Visite sur place, recherche des causes, rapport écrit et suivi jusqu’au règlement du dossier, à Orléans, Montargis, Gien, Pithiviers et dans tout le 45.
Le réseau Groupe Experts Bâtiment réunit des experts indépendants – architectes, ingénieurs et techniciens supérieurs du bâtiment – qui interviennent pour les particuliers, les copropriétaires et les professionnels de l’immobilier. Dans le Loiret, l’agence Groupe Experts Bâtiment traite les problèmes liés à l’habitat : fissures sur une maison d’Olivet après une sécheresse, affaissement de terrain dans le val d’Orléans, logement inondé au bord du Loing, malfaçons, chantier à l’arrêt, réception de travaux ou état d’un bien avant achat.
Notre métier est de défendre vos intérêts dans le respect de la législation, des droits et des devoirs de chaque partie. Nous intervenons dans le neuf comme dans l’ancien, des longères en pierre calcaire enduite aux immeubles de la Reconstruction à Gien, et nous vous assistons lors des expertises contradictoires. Dès que c’est possible, nous recherchons une issue amiable ; si le litige se poursuit, notre rapport sert de base à la suite de la procédure.
Nos secteurs d’intervention : Orléans et son agglomération (Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Saran, Saint-Jean-de-la-Ruelle, La Chapelle-Saint-Mesmin, Saint-Jean-le-Blanc), Montargis, Châlette-sur-Loing, Gien, Briare, Pithiviers, Le Malesherbois, Châteauneuf-sur-Loire, Sully-sur-Loire, Beaugency, Meung-sur-Loire et l’ensemble du Loiret.
Chaque dossier demande une réponse adaptée. Retrouvez le détail de nos interventions dans le Loiret, de la recherche d’une infiltration à la réception d’une maison neuve.
Dans le Loiret, votre dossier est confié à un expert bâtiment indépendant de l’agence Groupe Experts Bâtiment du département. Il se rend sur place, examine les désordres, rédige un rapport écrit et argumenté et vous accompagne face à l’assureur ou à l’entreprise.
L’agence vous répond du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 18 h, au 09 72 51 84 22.
Argiles qui gonflent et se rétractent, effondrements dans le val d’Orléans, crues de la Loire et du Loing : la nature du sol et le tracé des rivières expliquent une partie des sinistres que nous expertisons dans le Loiret. Voici les situations que nous rencontrons le plus souvent.
Sources des chiffres : SDES (2021), Géorisques, arrêtés CatNat d’Olivet, préfecture du Loiret (systèmes d’endiguement), préfecture du Loiret (2023), INSEE, recensement 2022, CAUE du Loiret (2025), Météo-France, station d’Orléans.
Derniers arrêtés reconnaissant l’état de catastrophe naturelle pour des communes du Loiret :
À notre connaissance, aucun arrêté publié en 2026 ne reconnaît de commune du Loiret : plus de cinquante demandes liées à la sécheresse de 2025 ont été rejetées, dont celles d’Orléans, d’Olivet et de Gien. Après la publication d’un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour adresser à votre assureur l’état estimatif de vos pertes. Nous évaluons vos dommages réels pour vérifier que l’indemnisation proposée couvre les réparations nécessaires.
Sources : Légifrance (juin 2025), Légifrance (mars 2025), Légifrance (septembre 2024), Légifrance (janvier 2024), Légifrance (juin 2026), Légifrance (septembre 2026), Légifrance (octobre 2026), ANIL, procédure CatNat.
Un litige du bâtiment ne se règle pas toujours à l’amiable. Dans le Loiret, Groupe Experts Bâtiment vous accompagne à chaque étape et fait appel, lorsque la situation l’exige, à des avocats en droit de la construction et à des commissaires de justice (anciennement huissiers) partenaires. Si votre contrat comporte une garantie protection juridique, le rapport de l’expert appuie votre demande.
L’expert constate les désordres en présence des parties : le constat contradictoire est opposable et sert de base à la négociation comme à la procédure.
Nous chiffrons le coût des reprises et menons une médiation impartiale entre vous, l’entreprise et les assureurs pour trouver une issue amiable.
Si le litige se poursuit, nous vous orientons vers des avocats en droit de la construction et des commissaires de justice pour vos constats et vos démarches.
Après une crue de la Loire ou du Loing, un orage, un mouvement de terrain ou une sécheresse reconnue par arrêté, notre expert en bâtiment dans le Loiret évalue les dégâts subis par votre habitation et vous aide à régler les désaccords avec votre assureur. Si des fissures ou un affaissement sont apparus après l’événement, à Saint-Denis-en-Val, à Montargis, à Neuville-aux-Bois ou ailleurs dans le département, nous en recherchons les causes, vous proposons des solutions et vous remettons un rapport technique détaillé pour échanger avec votre compagnie d’assurances.
Sécheresse, inondation, tempête, incendie, dégât des eaux : après un sinistre, l’assureur mandate son propre expert, qui chiffre les dommages et propose une indemnité parfois insuffisante. Vous avez le droit de recourir à une expertise amiable et contradictoire. En tant qu’expert d’assurés, nous réalisons une contre-expertise et un rapport technique qui vous permettent de discuter les conclusions de l’expert de l’assurance et de demander une indemnisation à la hauteur des dégâts réellement subis.
Couverture en tuiles plates, enduit à la chaux, charpente, électricité : pendant ou après les travaux, faites constater les malfaçons par notre agence d’expertise en construction. Nos experts vérifient la conformité aux DTU (documents techniques unifiés) et aux règles de l’art. Si l’entreprise refuse de reprendre les défauts après la réception, notre expertise contradictoire vous aide à défendre vos intérêts.
Avant un achat, l’expertise sécurise votre projet en révélant d’éventuels désordres ; avant une vente, elle vous permet de présenter un bien dont l’état est documenté. Longère, maison de bourg en pierre calcaire enduite, pavillon des années 1970 ou 1980 : quel que soit votre projet à Orléans, Olivet ou Gien, vous disposez d’un rapport d’expertise technique détaillé pour décider, négocier ou faire face à une entreprise.
À chaque dossier, nous suivons une méthode d’expertise en bâtiment claire et structurée, pour défendre vos intérêts du premier contact jusqu’à la résolution du litige.
Nous recueillons vos informations, vos pièces et vos photos afin de comprendre précisément votre problématique.
Un expert en bâtiment se déplace chez vous pour constater les désordres et échanger avec vous sur place.
Nous identifions l’origine des dommages, évaluons leur gravité et réalisons un reportage photo complet.
Vous recevez un rapport d’expertise clair, détaillé et exploitable auprès de votre assurance ou de l’entreprise de travaux.
Nous vous accompagnons ensuite dans les discussions amiables, les expertises contradictoires ou, si nécessaire, la procédure judiciaire.
Groupe experts bâtiment est le premier réseau de France avec des experts bâtiments indépendants et des cabinets d’experts en bâtiment salariés. Nous comptons plus de 65 experts sur l’ensemble du territoire national. Tous nos experts bâtiments sont agréés par nos services. Ils sont choisis sur deux critères : leurs expériences dans le domaine du bâtiment, de la construction et sur leur niveau d’études (ingénieurs en bâtiment, architectes ou des maîtres d’œuvre, expert privé du bâtiment avec une grande expérience dans le BTP).
L’ensemble de nos équipes d’experts bâtiments agréés profite d’une formation continue et d’un suivi durant toute l’année. Notre objectif est d’apporter une solution amiable à tous vos problèmes. Nous protégeons vos intérêts tout en restant objectif sur vos problèmes.
Depuis des années, de nombreux partenaires et clients s’appuient sur l’expertise de notre réseau pour sécuriser leurs projets et résoudre leurs litiges. Découvrez quelques-unes de nos références, preuve de la confiance accordée à nos experts en bâtiment partout en France.
L’expert mandaté par votre assureur travaille pour la compagnie. L’expert d’assurés est indépendant et intervient pour vous : il vérifie l’évaluation des dommages, défend vos intérêts lors de l’expertise contradictoire et vous aide à contester une indemnisation insuffisante.
Oui. Après une inondation, une coulée de boue ou un épisode de sécheresse reconnu par arrêté de catastrophe naturelle, nous évaluons les dommages de votre bien et vérifions que l’indemnisation proposée couvre réellement les dégâts.
Oui. L’expert examine les travaux lors de la réception, vous aide à rédiger les réserves et vous indique comment en suivre la levée. Il peut aussi intervenir en cours de chantier si vous avez un doute sur la qualité des travaux.
Dans tout le département : Orléans et son agglomération, Montargis, Gien, Pithiviers, Châlette-sur-Loing, Beaugency, Sully-sur-Loire, Briare, Châteauneuf-sur-Loire et les communes alentour.
Le prix dépend de la mission (avis technique, expertise contradictoire, réception, bilan avant achat), de la taille du bien et du déplacement. Après un premier échange, nous vous adressons un devis gratuit avant toute intervention.
Appelez le 09 72 51 84 22 du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 18 h, ou remplissez le formulaire de demande d’expertise : un expert vous rappelle rapidement pour analyser votre situation.
