Fissures, humidité, malfaçons, différend avec un constructeur ou avec votre assureur : l’agence Groupe Experts Bâtiment d’Ille-et-Vilaine défend vos intérêts avec des experts indépendants, au service de l’assuré. Visite sur place, recherche de l’origine des désordres, rapport écrit et suivi jusqu’à la résolution du litige, à Rennes, Saint-Malo, Fougères, Vitré et dans tout le 35.
Groupe Experts Bâtiment regroupe des experts indépendants – architectes, ingénieurs et techniciens supérieurs du bâtiment – qui interviennent pour le compte des particuliers, des copropriétaires et des professionnels de l’immobilier. En Ille-et-Vilaine, l’agence GEB Atlantique traite les problèmes de l’habitat : fissures sur une maison du sud rennais, humidité dans une maison en bauge, infiltrations sur la côte d’Émeraude, malfaçons, chantier à l’arrêt, réception de travaux ou état d’un bien avant achat.
Nous défendons vos intérêts techniques et financiers dans le respect de la loi, des droits et des obligations de chaque partie, face à l’assureur comme face à l’entreprise. Nous intervenons dans le neuf comme dans l’ancien, de Saint-Malo à Redon, et privilégions d’abord un règlement amiable ; si le désaccord persiste, notre rapport sert de base à la suite de la procédure.
Nos secteurs d’intervention : Rennes et sa métropole (Cesson-Sévigné, Saint-Jacques-de-la-Lande, Bruz, Betton, Pacé, Chantepie, Saint-Grégoire), Saint-Malo, Dinard, Cancale, Dol-de-Bretagne, Fougères, Vitré, Châteaugiron, Liffré, Redon, Guichen et l’ensemble de l’Ille-et-Vilaine.
Chaque situation appelle une réponse technique adaptée. Découvrez nos interventions en Ille-et-Vilaine, de l’origine d’une fissure à la livraison d’un appartement neuf.
En Ille-et-Vilaine, votre dossier est suivi par l’agence GEB Atlantique du réseau Groupe Experts Bâtiment, dirigée par Jean-Marie Arcier. Il organise l’intervention des experts à Rennes, sur la côte malouine et dans tout le département, et reste votre interlocuteur du premier échange à la remise du rapport.
L’agence vous répond du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 18 h, au 09 72 51 84 22.
Les crues de la Vilaine, la mer sur la côte malouine, les carrières souterraines du sud rennais et un bâti ancien en terre ou en schiste expliquent une partie des sinistres que nous expertisons en Ille-et-Vilaine. Voici les situations que nous rencontrons le plus souvent.
Sources des chiffres : DDTM d’Ille-et-Vilaine (PPRI), SAGE des bassins côtiers de la région de Dol-de-Bretagne, BRGM (2010), INSEE, recensement 2022, Météo-France, Dinard, INSEE, construction 2025.
Derniers arrêtés reconnaissant l’état de catastrophe naturelle pour des communes d’Ille-et-Vilaine :
Aucune commune du département n’a été reconnue pour la sécheresse de 2025 dans les arrêtés de 2026 que nous avons consultés. Après la publication d’un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur. Nous évaluons vos dommages réels pour vérifier que l’indemnisation proposée couvre les réparations nécessaires.
Sources : Légifrance (septembre 2026), Journal officiel du 13 juin 2026, du 14 mai 2026, du 14 avril 2026, du 18 mars 2026, du 4 mars 2026 et du 9 février 2025, relevés des refus de juin et d’avril 2026.
Tous les différends du bâtiment ne se règlent pas à l’amiable. En Ille-et-Vilaine, Groupe Experts Bâtiment vous accompagne à chaque étape et travaille, lorsque la situation l’exige, avec des avocats en droit de la construction et des commissaires de justice (anciennement huissiers) partenaires. Si votre contrat comprend une garantie protection juridique, le rapport de l’expert vient à l’appui de votre demande.
L’expert constate les désordres en présence des parties : le constat contradictoire est opposable et sert de base à la négociation comme à la procédure.
Nous chiffrons le coût des reprises et menons une médiation impartiale entre vous, l’entreprise et les assureurs pour trouver une issue amiable.
Si le litige se poursuit, nous vous orientons vers des avocats en droit de la construction et des commissaires de justice pour vos constats et vos démarches.
Quand la Vilaine ou la Seiche sortent de leur lit, qu’un orage provoque des coulées de boue ou que la mer submerge une partie du littoral, notre expert en bâtiment en Ille-et-Vilaine constate les dégâts subis par votre habitation et vous assiste face à votre assureur en cas de désaccord. Si des fissures, des traces d’humidité ou des enduits décollés apparaissent après l’événement, à Bruz, à Redon ou ailleurs dans le département, nous en recherchons l’origine, vous indiquons les réparations à prévoir et vous remettons un rapport technique détaillé à présenter à votre compagnie d’assurances.
Dégât des eaux, incendie, tempête, inondation, orage : après un sinistre, votre assureur désigne son propre expert, qui chiffre les dommages et propose une indemnité qui ne couvre pas toujours les réparations. Vous pouvez demander une expertise amiable et contradictoire. Expert d’assurés, nous réalisons une contre-expertise et un rapport technique qui vous permettent de discuter les conclusions de l’expert de l’assurance et de demander une indemnisation à la hauteur des dégâts réellement subis.
Couverture en ardoise, maçonnerie, isolation, menuiseries : pendant ou après les travaux, faites constater les malfaçons par notre agence d’expertise en construction. Nos experts comparent l’ouvrage aux DTU (documents techniques unifiés) et aux règles de l’art. Si l’entreprise refuse de reprendre les défauts après la réception, notre expertise contradictoire vous aide à faire valoir vos droits.
Avant un achat, l’expertise sécurise votre projet en révélant d’éventuels désordres ; avant une vente, elle vous permet de présenter un bien dont l’état est documenté. Longère en bauge ou en schiste, immeuble ancien, villa du bord de mer, appartement neuf : quel que soit votre projet à Rennes, Saint-Malo ou Vitré, vous disposez d’un rapport d’expertise technique détaillé pour décider, négocier ou faire face à une entreprise.
À chaque dossier, nous suivons une méthode d’expertise en bâtiment claire et structurée, pour défendre vos intérêts du premier contact jusqu’à la résolution du litige.
Nous recueillons vos informations, vos pièces et vos photos afin de comprendre précisément votre problématique.
Un expert en bâtiment se déplace chez vous pour constater les désordres et échanger avec vous sur place.
Nous identifions l’origine des dommages, évaluons leur gravité et réalisons un reportage photo complet.
Vous recevez un rapport d’expertise clair, détaillé et exploitable auprès de votre assurance ou de l’entreprise de travaux.
Nous vous accompagnons ensuite dans les discussions amiables, les expertises contradictoires ou, si nécessaire, la procédure judiciaire.
Groupe experts bâtiment est le premier réseau de France avec des experts bâtiments indépendants et des cabinets d’experts en bâtiment salariés. Nous comptons plus de 65 experts sur l’ensemble du territoire national. Tous nos experts bâtiments sont agréés par nos services. Ils sont choisis sur deux critères : leurs expériences dans le domaine du bâtiment, de la construction et sur leur niveau d’études (ingénieurs en bâtiment, architectes ou des maîtres d’œuvre, expert privé du bâtiment avec une grande expérience dans le BTP).
L’ensemble de nos équipes d’experts bâtiments agréés profite d’une formation continue et d’un suivi durant toute l’année. Notre objectif est d’apporter une solution amiable à tous vos problèmes. Nous protégeons vos intérêts tout en restant objectif sur vos problèmes.
Depuis des années, de nombreux partenaires et clients s’appuient sur l’expertise de notre réseau pour sécuriser leurs projets et résoudre leurs litiges. Découvrez quelques-unes de nos références, preuve de la confiance accordée à nos experts en bâtiment partout en France.
L’expert mandaté par votre assureur travaille pour la compagnie. L’expert d’assurés est indépendant et intervient pour vous : il vérifie l’évaluation des dommages, défend vos intérêts lors de l’expertise contradictoire et vous aide à contester une indemnisation insuffisante.
Oui. Après une inondation, une coulée de boue ou un épisode de sécheresse reconnu par arrêté de catastrophe naturelle, nous évaluons les dommages de votre bien et vérifions que l’indemnisation proposée couvre réellement les dégâts.
Oui. L’expert examine les travaux lors de la réception, vous aide à rédiger les réserves et vous indique comment en suivre la levée. Il peut aussi intervenir en cours de chantier si vous avez un doute sur la qualité des travaux.
Dans tout le département : Rennes et sa métropole, Saint-Malo, Fougères, Vitré, Dinard, Redon, Châteaugiron, Liffré, Guichen, Cancale, Dol-de-Bretagne et les communes alentour.
Le prix dépend de la mission (avis technique, expertise contradictoire, réception, bilan avant achat), de la taille du bien et du déplacement. Après un premier échange, nous vous adressons un devis gratuit avant toute intervention.
Appelez le 09 72 51 84 22 du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 18 h, ou remplissez le formulaire de demande d’expertise : un expert vous rappelle rapidement pour analyser votre situation.
