Qu’est ce que l’expertise bilan avant vente ?
D’une part, un bilan avant vente ou une expertise avant vente est l’avis d’un professionnel sur un bien que vous souhaitez vendre.
Pensez que la personne qui va vouloir acheter votre bien ne vous connaît pas, ne connaît pas l’agent immobilier donc ne vous fait pas confiance.
Donc le problème est double:
- Comment vendre votre bien en toute transparence et ainsi faciliter sa vente?
- Comment ne pas vous faire attaquer après la vente pour vices cachés ou pour une fissure rendant impropre l’utilisation du bien.
D’autre part, cela fait longtemps que vous vivez dans votre maison ou appartement, vous connaissez toutes les subtilités du bien. L’acheteur lui, il va falloir le convaincre que votre bien est en bon état. Pensez à faire intervenir un de nos experts indépendant afin de faciliter votre vente et éviter tout problème après cette vente
Pourquoi avoir recours à un expert pour une expertise avant vente ?
L’intervention d’un expert va vous permettre d’avoir un avis objectif sur votre bien. Cet expert n’a aucun intérêt commercial à vous mentir.
Un agent immobilier lui, cherche à rentrer un mandat et idéalement un mandat exclusif.
Donc son avis n’est pas objectif. L’expert fera un tour complet de votre bien (charpente, vide sanitaire, cave etc…) Son métier, c’est la bâtiment et la construction, donc lui, une charpente, il connaît son état, idem pour l’état général de votre bien.
Il vous fera un retour immédiat et vous enverra également un compte rendu ou un rapport. Ce rapport va vous permettre de le montrer à un futur acquéreur mais également à votre futur agent immobilier afin qu’il évalue votre bien à sa juste valeur.
Par ailleurs, lors de présence de fissures, vous pourrez également prouver leur non gravité. Ou du moins, si elles nécessitent une intervention, vous pourrez la réaliser avant de vendre votre bien.
Il est fortement conseillé de joindre ce rapport à votre compromis afin de décharger toute responsabilité en cas de vices cachés ou de présence de fissures.
Pour information, de plus en plus d’agents immobiliers font appel à nos services car nous leur permettons de vendre plus facilement et eux aussi peuvent dégager leur responsabilité en cas de fissures graves.
Vous pouvez Contacter un expert pour une expertise immobilière
