5 règles d’or pour construire sa maison sereinement
Construction de votre maison : éviter les pièges afin de construire sereinement !
En suivant ces 5 règles d’or, vous devriez être en mesure de faire construire votre maison sereinement et de vous protéger face aux aléas de la construction. Si vous avez un doute sur certaines étapes, n’hésitez pas à demander conseil à un de nos ingénieurs experts en bâtiment pour vous accompagner jusqu’à la réception et la remise des clés de votre futur bien.
Les 5 règles d’or pour une construction sereine
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Vérifier le sérieux de l’entreprise de construction
Avec laquelle vous allez travailler. Vous pouvez vérifier sa date de création, si l’entreprise est en cessation ou non, le nombre de salariés et surtout ses bilans. (vérifiez sur société.com) Ainsi que les avis clients sur Internet.
Vérifier les assurances des entreprises
Assurez-vous que l’entreprise a souscrit aux assurances nécessaires pour couvrir les dommages éventuels qui pourraient survenir pendant et après la construction de votre maison (garantie décennale / parfait achèvement, garantie de livraison à prix convenu et qu’elle va vous fournir une assurance dommage ouvrage souscrite auprès d’une compagnie Française).
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Participez aux réunions de chantier
Suivez l’avancement de la construction de votre maison en participant aux réunions de chantier. Cela vous permettra de poser vos questions et de vous assurer que tout se déroule selon vos attentes. Vous avez le droit de vous faire assister par l’un de nos ingénieurs experts bâtiment.
Faîtes stipuler des réserves lors de la réception de chantier (remise des clés)
Lors de la réception de chantier, notez tous les détails non-conformes ou manquants (plaintes non posées, peinture mal réalisée, volets ne s’ouvrant pas, etc.). Il faut savoir que les réserves peuvent être également indiquées jusqu’à 8 jours après réception par courrier AR. Convenez avec votre prestataire d’un montant corresponds aux réserves. Ce montant doit être bloqué sur un compte séquestre.
Tous les points visibles doivent être notés en réserve, à défaut ils seront réputés acceptés en l’état par vous.
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Réaliser les levées de réserves
Ne payez jamais 100 % du prix lors de la réception avec réserves. En effet, c’est votre seul moyen de pression pour obtenir gain de cause. Lorsque toutes les réserves sont levées, vous devrez payer l’intégralité du montant.
En somme, la construction de votre maison peut s’avérer être une expérience stressante, mais en suivant ces 5 règles d’or, vous pouvez minimiser les risques et éviter les pièges. Vérifier le sérieux de l’entreprise, ses assurances et participer aux réunions de chantier vous permettront de suivre l’avancement de la construction et poser vos questions. Faire stipuler des réserves lors de la réception de chantier est également une étape cruciale pour s’assurer que tout est conforme à vos attentes. Enfin, réaliser les levées de réserves avant de payer l’intégralité du montant vous permettra de vous protéger contre les éventuels dommages.
Vous avez des problèmes pour la construction de maison ?
Si vous avez des doutes ou des questions tout au long du processus de construction, n’hésitez pas à faire appel à l’un de nos ingénieurs experts en bâtiment pour vous aider à prendre les bonnes décisions et vous accompagner jusqu’à la remise des clés de votre maison.
En fin de compte, la clé pour une construction de maison réussie est de rester vigilant, de faire preuve de patience et de communiquer clairement avec l’entreprise chargée de la construction de votre maison. En suivant ces règles, vous pourrez éviter les pièges et construire votre maison en toute sérénité.
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L’infiltration d’eau peut causer des dommages importants à votre maison et des problèmes de santé si elle n’est pas détectée et réparée rapidement. Il est donc important de comprendre les différents types d’infiltration d’eau et de savoir comment les identifier pour pouvoir agir rapidement.
Les types d’infiltration d’eau
Il existe deux principaux types d’infiltration d’eau : l’infiltration d’eau par le toit et l’infiltration d’eau par les fondations.
L’infiltration d’eau au plafond par le toit est généralement causée par des fuites dans les gouttières, les évents de toit ou les tuiles. Les signes courants de ces fuites comprennent des taches d’eau sur le plafond, des gouttes d’eau qui tombent du plafond ou des fuites d’eau qui se produisent pendant une pluie.
L’infiltration d’eau par les fondations est généralement causée par des fissures dans les fondations ou des problèmes de drainage. Les signes courants de ces fuites comprennent de l’humidité dans les sous-sols, des taches d’humidité sur les murs intérieurs et des murs qui se fendent où se courbent.
Il existe également d’autres types d’infiltration d’eau, tels que l’infiltration d’eau par les fenêtres ou les portes, qui peut être causée par des joints défectueux ou des fenêtres mal ajustées. Les signes courants de ces fuites comprennent de l’humidité autour des fenêtres ou des portes, des fuites d’eau lorsqu’il pleut et des traces d’eau sur les encadrements de fenêtre ou de porte.
Les différents problèmes de santé liées à l’infiltration d’eau
Il est important de comprendre les différents problèmes de santé qui peuvent être causés par les infiltrations d’eau, pour pouvoir les identifier et les gérer efficacement.
Les moisissures
Les moisissures sont l’un des principaux problèmes de santé causés par les infiltrations d’eau. Les moisissures se développent dans les zones humides et peuvent causer des allergies et des infections respiratoires. Les symptômes courants des allergies aux moisissures comprennent des éternuements, des démangeaisons, des yeux rouges et larmoyants, et un nez qui coule. Les personnes souffrant d’asthme ou d’autres problèmes respiratoires peuvent également être plus sensibles aux moisissures et peuvent avoir des réactions plus graves.
Les bactéries et les virus
Les bactéries et les virus peuvent également se développer dans les zones humides causées par les infiltrations d’eau. Ces micro-organismes peuvent causer des infections respiratoires, comme la bronchite ou la pneumonie, des infections de la peau comme les dermatites, et même des problèmes de santé plus graves tels que la septicémie. Il est donc important de s’assurer que les zones humides causées par les infiltrations d’eau sont nettoyées et séchées rapidement pour éviter la croissance de micro-organismes.
Les autres problèmes de santé
Les infiltrations d’eau peuvent également causer des irritations des yeux, de la gorge et de la peau. Les personnes exposées à de l’air vicié dans une maison humide peuvent éprouver des maux de tête, des étourdissements, de la fatigue et des difficultés à respirer. Les problèmes de santé mentale tels que l’anxiété et la dépression peuvent également être exacerbés par les infiltrations d’eau.
Il est donc important de prendre des mesures pour éviter les infiltrations d’eau, car cela réduira les risques pour la santé. Il est également important de réparer rapidement les infiltrations d’eau détectées, de nettoyer et de sécher les zones humides, et de vérifier régulièrement pour des signes de moisissures ou d’autres micro-organismes. Si vous avez des problèmes de santé liés aux infiltrations d’eau, il est important de consulter un médecin pour obtenir un diagnostic et un traitement appropriés.
Faire appel à un expert batiment lors d’infiltration d’eau
Vous rencontré une infiltration d’eau sur votre maison ?
Vous pouvez contacter un de nos expert en bâtiment indépendant pour déterminer les causes, les solutions possibles et vous accompagner tout au long de votre démarche de réparation de l’infiltration.
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Les experts en batiments sont des professionnels qualifiés et expérimentés dans le domaine de la construction. Ils peuvent être employés par des entreprises du batiment ou des sociétés de consultation, mais ils peuvent également exercer en tant qu’expert d’assurés.
Les experts en batiments peuvent être chargés de la planification, de la conception, de la construction et de l’inspection des bâtiments pour garantir qu’ils sont sûrs, efficaces et durables. Ils peuvent également être sollicités pour témoigner comme expert dans des litiges du bâti ou leur travail consiste à remettre leurs observations techniques à travers un rapport d’expertise.
L’expert batiment peut également être embauché par les compagnies d’assurance pour des inspections de sinistres. Ceux-ci sont des experts d’assurance et ont pour tâche d’aider les compagnies d’assurance à évaluer les réclamations et les dommages liés aux sinistres.
Appelez un de nos expert 09 72 51 84 22
Les taches de l’expert en batiment
L’expert en batiment peut également exercer en tant qu’expert d’assurés, et a pour tâche principale d’aider les propriétaires de bâtiments, les entreprises du BTP, les avocats et les tribunaux dans des litiges de construction. L’expertise a pour but de produire des expertises techniques, des inspections de construction, des évaluations de la qualité de la construction, des évaluations de la valeur d’un bâtiment, des études de faisabilité, des diagnostics immobiliers et des études environnementales.
Il peut également témoigner en justice en tant qu’expert dans des litiges liés à la construction et aux travaux du batiment. Les experts indépendants peuvent également être embauchés pour effectuer des bilans avant achat pour les acheteurs de propriétés pour évaluer les éventuels problèmes ou des risques de sinistres potentiels. En somme, l’expertise offre des services variés pour assister les parties concernées par des problèmes de construction, de travaux et de litige.
Quelles qualifications sont requises pour devenir expert en batiment
Devenir expert en batiment d’assurés nécessite une combinaison de formation, d’expérience professionnelle et de compétences techniques. L’expert en batiment doivent avoir une bonne compréhension des normes de construction, des règles et des règlementations en vigueur, ainsi que des techniques de construction les plus récentes.
Ils doivent également avoir une bonne connaissance des matériaux de construction, des outils et des équipements utilisés dans la construction d’ouvrage. Pour devenir expert en bâtiment d’assurés, il est généralement nécessaire d’avoir un diplôme en génie civil ou en architecture, ainsi qu’une expérience professionnelle dans le domaine de la construction.
Il y a des certifications professionnelles pour devenir expert en batiment indépendant, qui peuvent renforcer la crédibilité et leur donner accès à des opportunités de travail supplémentaires. Enfin, une solide expertise en rédaction, en communication orale, en analyse de données, en jurisprudence sont des atouts pour devenir expert indépendant.
Quand faire appel à un expert en batiment
L’expert en batiment d’assurés intervient sur trois grands types de mission :
L’expertise en batiment :
l’expertise en batiment survient après un sinistre. Elle a pour but d’obtenir un avis technique sur les travaux, les malfaçons, les fissures, etc.. , de trouver les causes du sinistre et d’aider à trouver une résolution amiable.
L’expertise lors d’un chantier ou de travaux :
Il peut arriver plusieurs problèmes lors de chantier de construction : l’expert en batiment peut alors être engagé suite à un abandon de chantier, une rupture des relations entre les partis ou pour garantir la bonne réception du chantier et garantir la bonne réalisation des travaux.
L’expertise immobilière :
Lorsque qu’une personne souhaite acheter une maison ou plus globalement un bien un expert d’assurés peut être mandaté pour réaliser une observation technique et ainsi identifier des désordres ou des sinistres éventuels et mettre en garde les différents partis. Cela peut aussi se faire avant une vente pour garantir l’état de la maison.
L’expertise avant achat
A noter : Bien que plus rare une expertise avant-vente permet de sécuriser la vente d’un bien immobilier en rassurant les acheteurs potentiels grâce à un rapport d’expertise décrivant l’état technique du bien.
Expertise indépendante en batiment : les tendances à suivre et les défis à relever
L’expert en batiment indépendant fait face à des défis continus pour s’adapter aux normes et aux exigences en constante évolution dans l’industrie du batiment.
Les normes de sécurité et de durabilité sont de plus en plus strictes, et il est essentiel pour un expert indépendant de s’assurer qu’il est à jour sur les dernières règles et réglementations technique. Il doit également tenir compte de la tendance croissante de la construction verte et des technologies de construction avancées, et s’assurer qu’il est à même de les utiliser efficacement dans son travail. En outre, l’expert en bâtiment indépendant est soumis à des pressions pour être plus compétitif sur le marché, il doit donc être prêt à proposer des solutions innovantes pour satisfaire les besoins de ses clients.
En somme, l’expert en bâtiment indépendant doit être flexible, innovant et constamment en veille pour relever les nouveaux défis techniques de son secteur.
Tout savoir sur l’expertise en batiment
En résumé, les experts en batiments sont des professionnels hautement qualifiés et expérimentés qui aident les propriétaires de bâtiments, les entreprises de construction, les avocats et les tribunaux à résoudre les problèmes de construction. Ils sont chargés de produire des expertises techniques, des rapports d’expertise, des évaluations de la qualité de la construction, des évaluations de la valeur d’un bâtiment, des études de faisabilité, des diagnostics immobiliers et des études environnementales.
Leur rôle est crucial pour la sécurité des utilisateurs, la prévention des risques, et dans la construction de bâtiments durables pour les générations futures. Pour réussir en tant qu’expert en bâtiment d’assurés, il est important d’être bien formé, expérimenté et en veille constante sur les normes et les tendances de l’industrie.
L’expert en batiment peut offrir des services importants et très variés, tout en ayant une grande flexibilité dans son travail et en étant en mesure de proposer des solutions innovantes pour satisfaire les besoins de ses clients. En somme, les experts en bâtiments sont des professionnels clés pour assurer la sécurité, la durabilité et l’efficacité de la construction de bati et leur rôle est essentiel pour garantir des constructions sûres et efficaces pour les propriétaires de bâtiments et les entreprises de construction.
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Ecrit par Franck Montelatici, directeur général de GEBING et Maître Frédéric TELENGA (Associé BJT AVOCAT)
Les constructeurs de maisons individuelles sont actuellement confrontés à la conjonction de l’augmentation du coût des matières premières, aux contraintes de la réglementation énergétique 2020 qui augmente aussi les coûts de construction, et à l’augmentation des taux d’intérêts bancaires. Ces différentes contraintes compromettent leur santé financière.
L’aggravation de la situation pour les CMI
C’est dans ce contexte, particulièrement tendu, que nous avons assisté récemment à la faillite des groupes : GEOXIA, MAISON PHOENIX, MAISON FAMILIALE, ou encore MAISON CASTOR. Pour n’en citer que quelques-uns.
Il est probable que cette situation s’aggrave dans les mois à venir, et expose ainsi les clients des constructeurs de maisons individuelles au risque d’un inachèvement de leur construction.
Or, le maître d’ouvrage bénéficie d’une sécurité particulièrement efficace : la garantie de livraison.
Cette garantie est définie par I ’article L.231-6 du code de la construction et de l’habitation qui précise que la garantie de livraison « couvre le maître de l’ouvrage, à compter de la date d’ouverture du chantier, contre les risques d’inexécution ou de mauvaise exécution des travaux prévus au contrat à prix et délai convenu. »
Elle ne concerne donc pas le financement de la construction qui incombe bien évidemment au maître de l’ouvrage mais impose au garant de prendre à sa charge le coût des dépassements du prix convenu, dès lors qu’ils sont nécessaires à l’achèvement de la construction (CCH art. L.231-6 alinéa 2.a)).
Il est donc impératif, dans un premier temps, d’établir que la construction n’est pas achevée ce que peut contester le garant. Il s’agit d’une question technique qui nécessite l’assistance d’un expert privé si le maître d’ouvrage ne veut pas être soumis à l’appréciation unilatérale du garant.
Or, celui-ci peut engager sa responsabilité, dès lors qu’il est établi qu’il a agit avec légèreté ou en connaissance de l’inaptitude de l’entreprise choisie (CA Paris, 19e Chambre, Section A, 5 mars 2003, S.A. L’Equité c. S.A. CEGI). Il en résulte que la garantie ne porte pas uniquement sur un achèvement de la construction, mais bien sur un achèvement conforme aux travaux prévus au contrat. Le garant sera également tenu de restituer les sommes indues qui auraient été éventuellement perçues par le constructeur, malgré les interdictions légales ou contractuelles (CCH art. L.231-6 alinéa 2.b).
Enfin, le garant est tenu au règlement du montant des pénalités forfaitaires prévues au contrat en cas de retard de livraison. Le législateur a en effet imposé aux constructeurs de supporter les retards dans la livraison de l’ouvrage par la mise en place de pénalités d’un montant minimale de 1/3000 du prix convenu par jour de retard (CCH art. R.231-14).
En définitive, la garantie de livraison en CCMI peut donc être mise en oeuvre dans trois hypothèses :
Soit lorsque les délais de livraison ne sont pas respectés
Soit lorsque les travaux nécessaires à la levée des réserves formulées à la réception n’ont pas été réalisés ;
Soit lorsque le constructeur a fait l’objet d’une procédure de sauvegarde ou de redressement judiciaire.
En telles hypothèses, c’est au garant (soit qu’il ait été informé de la défaillance du constructeur par le maître d’ouvrage, soit qu’il l’ait constaté lui-même) qu’il appartient de mettre le constructeur ou l’administrateur en demeure d’exécuter ses obligations par exploit d’huissier. Le garant a l’obligation de procéder à l’exécution de la garantie de livraison :
Lorsque la notification a été adressée au constructeur après l’expiration d’un délai de 15 jours, suivant la date de la mise en demeure, lorsqu’elle est restée infructueuse
Soit lorsque la notification a été adressée à l’administrateur en cas de redressement judiciaire, à défaut de réponse dans le délai d’un mois de celle-ci, ou dans le cas de réponse positive, à défaut de continuation du contrat dans les 15 jours qui suivent la réponse.
Quelles obligations pour le garant :
Soit de choisir une entreprise fiable pour la poursuite des travaux. A défaut sa responsabilité restera engagée (CCH art. L.231-6 III, alinéa 1er).
Soit de proposer, si l’immeuble est au stade hors d’eau, au maître de l’ouvrage de conclure directement et en son nom, avec la nouvelle entreprise, les contrats nécessaires à la poursuite des travaux (CCH art. L.231-6 III, alinéa 1er). Auquel cas le garant verse directement aux entreprises les sommes dont il est redevable.
Soit d’exécuter lui-même ses travaux (CCH art. L.231-6 III, alinéa 3). Dans cette hypothèse, la responsabilité du garant pourra alors être engagée en tant que constructeur.
Si en théorie, cette garantie est extrêmement protectrice des intérêts du maître d’ouvrage, nous constatons dans la pratique une tendance des garants à tenter de réduire le périmètre de cette garantie. Le garant peut ainsi être tenté de contester le caractère achevé de la construction, il peut inciter le maître d’ouvrage à privilégier les deux premières options (choix d’une entreprise par le maître d’ouvrage) qui auront tendance à diminuer les obligations du garant.
Dans ce contexte, l’assistance d’un cabinet d’expertise spécialisé et d’un cabinet d’avocats permettra au maître de l’ouvrage de prendre des décisions à même de préserver ses intérêts. C’est aujourd’hui l’assistance que propose les partenaires GEBING et BJT.
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Tout comprendre sur le SHAB ou surface habitable d’une habitation
Tout d’abord il faut savoir à quoi vous faites référence quand vous parlez de surface habitable.
En effet divers textes donnent le mode de calculs des diverses surfaces et ce en fonction de textes de références et ou de la période dans le projet de construction. Nous pouvons distinguer deux types de surfaces : la surface plancher et la surface habitable.
La SP ou surface plancher en phase permis de conduire :
Pour calculer la surface de base d’une maison ou d’un logement avant déductions, il faudra additionner toutes les surfaces qui correspondent effectivement à du plancher :
Tous les niveaux hors sous-sol
Toutes les surfaces possédant une toitures closes par des menuiseries.
Il faut également comptabilisé les surfaces non isolées ou non chauffées. Ce n’est qu’ensuite que nous pourrons déduire certaines de ces surfaces. Un certain nombre de surfaces ne comptent pas dans ce calcul :
les surfaces de plancher de hauteur sous plafond inférieure ou égale à 1,80 mètre
Tout vide et toutes trémies d’escaliers les marches d’escaliers et rampes d’accès, les garages, les vérandas, chauffées ou bien non chauffées.
La surface habitable (SHAB)
Il s’agit de la surface de référence dans le domaine de la construction et de l’immobilier. Elle est mentionnée dans les baux de location, mais aussi dans les contrats de vente de maisons.
La SHAB sert également à définir les conditions minimales d’habitabilité. Pour ces dernières elles contribuent à la qualification d’indécence du logement (les logements d’une surface de 9mètres carré et moins et d’une hauteur inférieure à 1.80 mètre ne sont pas considérés habitable).
Les chambres de bonnes souvent situées sous combles et transformée en studios sous la pression immobilière des grandes villes posent souvent ce problème.
Surface habitable quels sont les points à retenir ?
Une pièce ne peut pas faire moins d’une surface de 9 mètres carré.
Attention la hauteur minimale à retenir pour ce calcul est de 1.80 mètre ce qui implique que les surfaces sous combles sont fortement réduites par ce calcul, la surface au sol des combles n’est quasiment jamais la surface habitable.
Les trémies, et autres vides, les surfaces couvertes de stationnement, les combles perdus sont à retirer de notre surface habitable. Notez qu’une véranda chauffée va compter dans la surface habitable alors qu’elle sera exclue de la SCHAB.
La hauteur sous plafonds et ou rampants, la surface au sol et la destination de la pièce permettent donc de qualifier la surface HABITABLE de cette dernière.
La superficie loi Carrez correspond à une mesure spécifique de la superficie habitable d’une maison .
Les éléments tels que les murs, les cloisons, les marches, les balcons, les terrasses, les embrasures de portes et fenêtres, les gaines, les caves et parkings ne sont pas pris en compte.
Contrairement à la surface habitable, la surface loi CARREZ prend en compte la surface des combles non habitables, des greniers, dessertes vérandas et autres pièces de rangement d’une hauteur sous plafond supérieure ou égale à 1.80m.
Un des principaux avantage d’un certificat CARREZ est sa permanence. Il est donc inutile de refaire le calcul à chaque cession de la maison. En effet il est valide tant qu’aucune modification ne change la superficie privative de la maison ou du logement. ( rénovation, extension, modification)
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Comment vous protéger des agences d’assurance en cas de sinistres
En cas de sinistres, vous pourriez être surpris de découvrir que votre assurance habitation ne couvre pas la plupart des sinistres. Selon le barème d’indemnisation de votre contrat, vous pourriez devoir payer des centaines voir des milliers d’euros pour les réparations. Découvrez comment vous protéger de votre assurance lors de sinistres.
Comment ça se passe en cas de sinistre en bâtiment ?
Les clients sont en général des victimes de sinistre et ils veulent savoir comment ça se passe. Le processus peut être déroutant pour les consommateurs. Ils ont besoin d’être informés des détails du processus, des tâches à accomplir, et des étapes à suivre. C’est pourquoi ils ont besoin d’un guide qui leur explique ce qu’ils doivent faire et comment le faire.
Comment s’organise un sinistre ?
Après un sinistre, il faut prendre des mesures pour protéger la propriété et les biens. La première chose à faire est de trouver un expert du bâtiment pour effectuer l’état des lieux et estimer le coût des réparations. Dans certains cas, si la maison a été endommagée, l’assureur peut vous demander de trouver un autre appartement temporaire.
Vous devez être en mesure de montrer que vous avez fait tout votre possible pour régler votre sinistre. Si votre maison a été endommagée, vous pouvez devoir la maintenir à l’abri d’autres dommages. Vous devez également protéger vos biens personnels contre les dommages que pourraient causer des travaux de reconstruction. Par exemple, vous devez éviter de poser des produits chimiques ou des produits pour nettoyer les planchers qui peuvent rayer ou abîmer le parquet.
En tant qu’assurés Vous devez veiller à ce que vous ne fassiez aucune action qui pourrait compromettre son droit à un remboursement.
Si vous avez déjà fait des travaux de rénovation ou de construction, vous devez être en mesure de prouver que ces travaux ont été effectués avant le sinistre.
Vous êtes tenu de rester à la disposition des représentants de votre assureur. Vous pouvez être tenu responsable des dommages si vous faites quelque chose qui pourrait nuire à votre déclaration d’indemnisation.
Les démarches à suivre lors de sinistres
Les sinistres en bâtiment peuvent se produire à tout moment. Les dégâts peuvent être importants, car ils peuvent causer des dommages à vos biens et à vos installations. Il est donc important de savoir comment réagir en cas de sinistre. Premièrement, il faut évaluer l’importance des dommages. Ensuite, il faut appeler votre assureur et faire constater les dommages. Enfin, il faut prendre des photos pour le rappel du sinistre.
Conseil : Dès que vous avez constaté un dommage, contactez votre assureur puis un expert indépendant pour obtenir un avis objectif.
Évaluation des dommages
Dans la plupart des cas, les dégâts sont visibles à l’oeil nu. Néanmoins, il est toujours préférable de faire appel à un expert qui pourra confirmer ou infirmer votre appréciation du sinistre et fournir une estimation de la valeur réelle des dommages. Parfois, les experts peuvent être capables d’estimer la valeur des dommages en fonction de la réparation des dommages. C’est ce qu’on appelle l’évaluation « des dégâts et pertes ».Les experts sont tous certifiés par leur ordre professionnel et doivent faire preuve d’impartialité.
Conseil : Les experts indépendants sont des personnes qui liste et détermine les origines des désordres. Ils se chargent de compter les dégâts et de dresser l’inventaire des biens endommagés.
Comment se protéger lors de sinistres ?
Les sinistres en bâtiment peuvent survenir à tout moment, sans prévenir. Il est important de s’adresser à un expert pour évaluer les dommages. En général, les experts recommandent de prendre des photos avant de commencer à amasser des preuves et d’établir une liste des dommages. Même si vous croyez que les dommages sont minimes, il est toujours préférable de faire appel à un expert. Cela vous permettra de déterminer l’ampleur des dommages qui pourraient être omis ou sous-estimés . Si vous êtes en mesure de compter les dommages avant qu’ils ne soient réparés, vous pourrez vous adresser à votre assureur plus rapidement.
Un fois l’assureur contacté vous pouvez faire appel à un expert indépendant. Une visite d’expert peut révéler des dommages qui échapperaient à l’œil nu :
• des infiltrations dans les murs ou les planchers ;
• des dégâts aux conduits, à la ventilation ou aux canalisations de chauffage , d’eau, ou de gaz ;
• des dégâts dans les plafonds et les planchers ;
• des dégâts aux conduites et aux raccordements ;
• des dommages aux plafonds et aux planchers , comme la condensation, l’effritement, la décoloration ou le pourrissement ;
• des dommages à la structure du bâtiment, des fondations et des fondations ;
• des dégâts aux planchers et aux murs ;
• des dommages causés par l’humidité ;
• des dommages causés par les insectes et les rongeurs.
Pourquoi faire appel à un expert indépendant en construction
Si vous avez subi des dommages à votre propriété suite à un sinistre, il est recommandé de faire appel à un expert indépendant en construction pour évaluer les dommages et vous aider à faire de la médiation avec votre assurance. Il peut également vous aider si vous avez des problèmes avec votre assureur. Un expert indépendant peut aider à préserver votre intégrité financière et promouvoir la réparation de votre habitation.Un expert indépendant en construction peut être une personne, une société ou un organisme.
Lorsque vous faites appel à un expert indépendant en construction, vous pouvez être tenu de payer un montant pour ce service. Le coût d’une expertise dépend généralement de sa complexité et de la valeur de votre propriété. L’expertise se fait directement sur le lieu du sinistre.
Quel que soit l’expert, il est essentiel d’être bien préparé avant la réalisation de l’expertise. Les experts indépendants en construction doivent respecter des normes et des politiques qui sont définies par les institutions locales.
Les experts indépendants en construction ont le devoir d’obtenir une autorisation écrite de la personne qui demande l’expertise. Ils doivent également respecter un certain nombre d’exigences.
