Du Marquenterre à la vallée de la Somme, l’eau n’entre pas toujours dans une maison par le toit : elle peut monter du sol quand la nappe est haute, ou naître à l’intérieur, faute d’aération. Un expert humidité dans la Somme commence donc par trouver d’où elle vient, avant toute dépense de travaux. GEB HDF se déplace, fait la part entre condensation, infiltration, fuite et humidité venue du sol, puis vous dit à qui revient le coût des réparations.
D’où vient l’eau ? Quatre réponses possibles
- De l’air intérieur : la vapeur produite par la cuisine, la salle de bains et les occupants se dépose en eau sur les murs froids. Taches noires en angle de pièce, au dos des meubles, sur les tableaux de fenêtre : la ventilation ou l’isolation est en cause.
- De la pluie : elle entre par une tuile déplacée, un solin fissuré, une façade poreuse ou une menuiserie mal calfeutrée. Les auréoles grandissent après chaque épisode pluvieux.
- Du sol : l’humidité monte dans les murs par capillarité ou envahit la cave quand la nappe remonte. Salpêtre, plinthes qui noircissent et enduits qui cloquent en pied de mur en sont les signes.
- D’une canalisation : une fuite encastrée mouille un mur ou un plafond, parfois loin de son origine.
Il arrive que plusieurs causes s’additionnent. Une injection contre les remontées capillaires restera sans effet si l’humidité vient en réalité d’une ventilation obstruée : on diagnostique d’abord, on traite ensuite.
Plus de pluie près de la côte
D’après les normales 1991-2020 de Météo-France pour Abbeville, il y tombe 806,2 mm de pluie par an, répartis sur 129 jours d’au moins 1 mm. C’est nettement plus qu’à Amiens-Glisy, où la moyenne s’établit à 646,6 mm.
Poussée par le vent, cette pluie frappe les façades exposées et teste chaque joint. Sur une maison de briques, un rejointoiement au mortier trop dur ou une brique éclatée laisse entrer l’eau ; sur un mur en torchis, un enduit étanche l’empêche de ressortir et la concentre dans la paroi. Avant de reprendre une façade ancienne, mieux vaut comprendre comment elle gère l’eau.
Quand la nappe remonte
Dans les vallées et les secteurs bas, une cave peut se remplir sans qu’il ait plu la veille : c’est la nappe qui monte. Ce phénomène peut être reconnu comme catastrophe naturelle. Entre avril 2025 et février 2026, sept communes de la Somme l’ont été pour des inondations par remontée de nappe, dont Nampont, Vercourt et Vron pour la période du 3 novembre 2023 au 25 mars 2024 (arrêté du 22 avril 2025, JO du 29 avril 2025) et Warloy-Baillon pour mars et avril 2024 (arrêté du 9 juillet 2025, JO du 17 juillet 2025).
Seules la commune et la période visées par l’arrêté sont couvertes. Les délais de déclaration sont détaillés sur notre page expertise suite à une catastrophe naturelle dans la Somme.
Le diagnostic, pièce par pièce
- L’expert parcourt les pièces atteintes, puis inspecte le bâti de l’extérieur : toit, chéneaux et descentes d’eau, murs de façade, soubassements, grilles d’aération et bouches de VMC.
- Ses relevés d’humidité, sur les murs comme au sol, sont interprétés selon le contexte : saison, pluies des jours précédents, chauffage, nombre d’occupants.
- Il retrace l’apparition du problème, les travaux et les sinistres antérieurs, et lit vos pièces : factures, procès-verbal de réception, contrat d’assurance.
Son rapport désigne l’origine de l’eau, ceux qui en répondent et les travaux utiles, du simple réglage de la ventilation à la reprise d’une étanchéité.
Qui finance la remise en état ?
- Après des travaux : dans l’année qui suit la réception, l’entreprise reprend ce que vous lui avez signalé (parfait achèvement, article 1792-6 du Code civil) ; pendant dix ans, une infiltration assez grave pour rendre le logement impropre à son usage peut être couverte par la décennale (articles 1792 et 1792-4-1). Voir notre page expert suite à des problèmes de travaux dans la Somme.
- Après une fuite : c’est le plus souvent la garantie dégât des eaux de votre contrat habitation qui joue.
- Après une remontée de nappe ou une inondation : pas d’indemnisation au titre de la catastrophe naturelle sans arrêté visant votre commune.
- En cas de condensation : les travaux de ventilation vous incombent généralement, à moins qu’une faute de conception ou d’installation soit établie.
Questions fréquentes
Une maison en torchis est-elle forcément humide ?
Non. Un mur en torchis bien entretenu laisse passer la vapeur d’eau et sèche naturellement. Les difficultés viennent souvent d’une intervention plus récente : enduit ciment, peinture étanche, doublage collé contre le mur ou terre remontée contre la façade. L’expert repère ce qui empêche le mur de sécher.
Faut-il traiter les murs dès que le salpêtre apparaît ?
Pas avant d’avoir trouvé la cause. Le salpêtre signale de l’eau qui circule dans la maçonnerie, mais cette eau peut venir du sol, d’une fuite ou d’une descente de gouttière défaillante. Un traitement mal choisi coûte cher et ne règle rien.
Mon assureur refuse le dégât des eaux : que faire ?
Demandez-lui le motif par écrit et le rapport de son expert. Un refus repose souvent sur la cause retenue, par exemple une condensation ou une infiltration lente. Si vous la contestez, l’expert d’assuré établit sa propre analyse et la discute point par point avec la compagnie.
Une tache qui s’étend ou une cave qui prend l’eau ? Expliquez-nous ce que vous constatez dans le formulaire de demande d’expertise ou par téléphone au 09 72 51 84 22, joignable du lundi au vendredi, 8 h – 12 h et 13 h – 18 h. Nous fixons la visite avec vous et le devis est gratuit. Pour mieux connaître l’équipe, voyez la page de l’agence GEB HDF et de ses expertises dans la Somme.
