En janvier 2026, il est tombé 319 mm de pluie à Brest et 352 mm à Quimper : selon Météo-France, le Finistère a connu son mois de janvier le plus pluvieux depuis le début des mesures en 1959. Après de tels épisodes, un expert humidité dans le Finistère vous aide à savoir d’où vient l’eau avant d’engager le moindre traitement. GEB Atlantique identifie la cause, vous indique les travaux réellement utiles et qui doit les payer.
Lire les signes : où, quand, comment
Une tache n’a pas la même signification selon sa place et le temps qu’il fait :
- Après une averse poussée par le vent : une auréole sur un pignon, autour d’une fenêtre ou sous une rive de toit signale une infiltration par la façade, la menuiserie ou la couverture.
- En plein hiver : des moisissures dans les angles, derrière les meubles ou sur les vitrages trahissent la condensation, faute d’aération ou à cause d’une paroi froide.
- En bas des murs : du salpêtre, des plinthes qui noircissent ou un enduit qui se décolle montrent une humidité qui remonte du sol par capillarité.
- Quel que soit le temps : une tache qui ne sèche jamais vient souvent d’une canalisation ou d’un joint qui fuit, parfois loin de l’endroit mouillé.
Ces causes se cumulent volontiers. Injecter un produit contre les remontées capillaires ne servira à rien si l’eau entre par un solin. D’où l’intérêt d’un diagnostic avant les travaux.
Un climat qui sollicite les façades toute l’année
À Brest-Guipavas, Météo-France relève en moyenne 1 229,8 mm de pluie par an, répartis sur près de 160 jours d’au moins 1 mm (normales 1991-2020). Entre deux averses, les façades ont souvent peu de temps pour sécher. Un joint de menuiserie fatigué, un enduit microfissuré ou une souche de cheminée mal protégée suffit alors à laisser entrer l’eau.
Les maisons du littoral, de Douarnenez à Pont-l’Abbé, cumulent pluie, vent et embruns. À l’intérieur, la ventilation est l’autre point sensible : dans un logement récent ou rénové, l’air se renouvelle mal si la VMC est à l’arrêt ou si les entrées d’air sont bouchées, et les vitres ruissellent.
Bois humides : le risque de mérule
Une humidité qui dure abîme aussi les bois : planchers, solives, charpente, menuiseries. La préfecture du Finistère rappelle que la mérule, un champignon qui dégrade le bois, se développe quand l’humidité dépasse 22 %, avec un optimum vers 35 % d’humidité et une température de 20 à 26 °C. Le département a d’ailleurs délimité par arrêté préfectoral des zones de présence d’un risque de mérule.
La présence de mérule doit être déclarée en mairie par l’occupant, ou à défaut par le propriétaire (article L126-5 du Code de la construction et de l’habitation). Avant tout traitement, il faut supprimer la source d’humidité, sans quoi le champignon revient.
Comment se déroule l’expertise humidité
- L’expert inspecte les pièces touchées puis l’extérieur : couverture, zinguerie, souches, façades, menuiseries, pieds de murs, ventilation.
- Il mesure l’humidité des murs et des sols et note les conditions : saison, pluies récentes, chauffage, occupation.
- Il reconstitue l’historique et étudie vos documents : factures de travaux, procès-verbal de réception, contrat d’assurance, échanges avec le syndic ou le bailleur.
Le rapport nomme la cause, désigne les responsabilités et décrit les travaux à prévoir dans le bon ordre : d’abord arrêter l’eau, ensuite assécher, enfin remettre en état.
Qui prend en charge les réparations ?
- Après des travaux : l’entreprise doit reprendre les désordres signalés dans l’année qui suit la réception (garantie de parfait achèvement, article 1792-6 du Code civil). Une infiltration qui rend le logement impropre à sa destination peut relever de la garantie décennale pendant dix ans. Voir notre page avis d’expert sur des malfaçons de travaux dans le Finistère.
- Après une fuite : l’assurance habitation intervient en général au titre du dégât des eaux.
- Après une inondation : la garantie catastrophe naturelle suppose un arrêté pour votre commune. Voir notre page expert catastrophe naturelle dans le Finistère.
- En cas de condensation : l’amélioration de la ventilation reste souvent à la charge de l’occupant ou du propriétaire, sauf erreur de conception ou de pose.
Questions fréquentes
Mon logement neuf est humide : est-ce normal ?
Un peu de condensation la première année peut venir du séchage des matériaux, d’où l’importance d’une ventilation qui fonctionne. En revanche, une infiltration ou des taches qui persistent ne sont pas normales. Signalez-les par écrit au constructeur sans attendre, tant que la garantie de parfait achèvement court.
Faut-il attendre l’été pour faire venir l’expert ?
Non, au contraire. En période humide, les symptômes sont visibles et les mesures plus parlantes. Une visite peu après un épisode de pluie aide souvent à localiser une infiltration.
J’ai repéré un champignon sur une boiserie : que faire ?
Ne le grattez pas et ne le masquez pas. Aérez, photographiez la zone, cherchez une source d’eau évidente comme une fuite ou une gouttière, et faites établir un diagnostic. Si la mérule est confirmée, la déclaration en mairie s’impose.
Une auréole qui s’étend à Brest, des moisissures qui reviennent au Relecq-Kerhuon ou une cave qui prend l’eau ? Appelez GEB Atlantique au 09 72 51 84 22 (du lundi au vendredi, 8 h – 12 h et 13 h – 18 h) ou décrivez les pièces touchées dans le formulaire de demande d’expertise : nous organisons la visite et vous adressons un devis gratuit. Plus d’informations sur la page de l’agence GEB Atlantique dans le Finistère.
