Expertise bâtiment : Réception de chantier sous contrat CMI

(Ce post n’est donné qu’à titre indicatif et ne représente qu’une synthèse de l’un de nos rapports d’expertise)

L’expertise est constituée d’un examen visuel des surfaces sans démontage ou sondage destructif et de relevés au moyen d’un réglet de 20 cm et d’un mètre ruban. Tout cela, dans le but d’émettre un avis technique concernant la réception de chantier sous contrat CMI en Charente-Maritime près de La Rochelle.


Les constats de l’experts concernant la réception de chantier sous contrat CMI

Enduits extérieurs :

Nous constatons que les enduits extérieurs sont enfouis d’environ 15cm dans le sol. Les graviers apposés en périphérie de bâtiment sont supérieurs au niveau de la dalle brute intérieure. (Niveau du seuil actuel).

Nous constatons que le niveau du sol de la propriété voisine est à environ 30cm au-dessus du niveau de sol extérieur. Nous ne pouvons pas vérifier la présence d’une étanchéité des parois enterrées. En absence de complexe d’étanchéité, des infiltrations futures peuvent avoir lieu. Ce point est à résoudre avec le voisin.

Nous relevons un éclat d’enduit eu niveau du faitage sur le pignon de l’habitation.

Nous relevons un défaut de réalisation des enduits sur le pignon arrière de l’habitation au niveau de la descente EP.

Ventilation :

Nous constatons que la colonne de chute des WC se trouve dans les combles et n’est pas raccordée à la tuile à douille en attente à proximité.

Il manque la pile au niveau de la bouche VMC des WC. Le détecteur ne fonctionne pas.

Plomberie chauffage, menuiseries intérieures et extérieures :

La bonde sous le robinet de puisage du garage est scellée dans la chape mortier et ne peut pas être raccordée.

La porte à galandage donnant sur le couloir doit être réglée.

Nous constatons que plusieurs regards EP sont recouvert d’enduit de façade.

Les regards du compteur d’eau et le regard des réseaux basse tension sont sous les terres et ne peuvent pas être repérés.

Le volet roulant de la cuisine ne descend pas. Il est bloqué dans le coffre.

La porte d’entrée ne plaque pas correctement en partie basse.

Plâtrerie et isolation :

Dans la pièce de vie des rebouchages non terminés sont relevés.

Le plaques de plâtre sont endommagées en plafond du garage au niveau de la fixation du rail de la porte basculante.

Nous ne relevons aucun coffrage empêchant l’isolant de l’habitation de s’étaler sur le plafond du garage non isolé.

Les préconisations ainsi que les conclusions de nos experts ne sont pas communiquées dans ce post. Si vous rencontrez des problèmes similaires, appelez-nous.

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