Les toitures plates ont la particularité de procurer un style moderne (toit-terrasse) à une maison. Toutefois, elles mettent également en péril l’isolation thermique de cette dernière. En effet, il est très fréquent que le toit plat d’une maison face l’objet d’une ou plusieurs infiltrations d’eau. Elles représentent alors un risque non-négligeable à traiter d’urgence. Il est donc important de faire appel à un expert du bâtiment pour identifier et pallier au problème afin d’éviter des désagréments plus importants. Une maison à toit plat a beaucoup plus de mal à évacuer l’eau de pluie et à résister aux intempéries qu’une maison à toit en pente. Les infiltrations se produisent lorsque l’eau de pluie s’immisce dans la toiture afin d’imbiber les parois et murs de la maison. Par ailleurs, certaines infiltrations d’eau en toiture plate peuvent être dues principalement à :

• Un manque d’entretien du toit ou des gouttières 
• Une accumulation d’eau ou de neige sur le toit (eau stagnante) 
• Une perte au niveau de l’étanchéité du revêtement 
• Un défaut d’installation de la couverture du toit 
• Des gouttières mal raccordées 
• Une usure naturelle des matériaux de la toiture 
• Un problème de condensation dans l’entretoit

Dès lors que vous constatez les premiers signes d’infiltration d’eau (de la peinture qui s’effrite, des tâches au niveau des murs ou du plafond…) dans votre maison à toit plat, il est judicieux d’avoir recours à l’avis d’un expert indépendant pour stopper les fuites d’eau dans votre maison. En effet, l’endroit où est localisée la fuite peut être très souvent à l’opposé de son point d’origine. L’expert sera à même de vous fournir le diagnostic dont vous avez besoin afin de régler vos problèmes d’étanchéité. Il réalisera une expertise humidité dont l’objectif est d’identifier les signes, les origines probables des infiltrations ainsi que leur gravité. Ensuite, il vous proposera des solutions de traitements adéquats et vous conseillera sur les différents travaux (rénovation de la toiture) à envisager en cas d’infiltration très importante pour protéger votre maison ainsi que votre santé.

Chez Groupe Experts Bâtiment, nos experts déterminent les causes liées à vos problèmes d’infiltration d’eau en toiture plate. Ils vous fournissent un rapport détaillé à l’origine de l’infiltration d’eau avec toutes les pièces complémentaires (photos, normes du DTU). Par la suite, ils seront amenés à vous proposer le ou les traitements adaptés à votre situation.

Les infiltrations d’eau en sous-sol sont très fréquentes et sont à l’origine de la dégradation prématurée de certaines habitations. En effet, durant les intempéries, l’eau va profiter de la présence de quelques fissures ou de l’absence d’étanchéité de certains murs pour se faufiler dans les parois de la maison. Si vous remarquez de la peinture qui s’écaille, des auréoles sur les murs ou autre dépôt blanchâtre dans votre sous-sol, faites appel à un expert pour déceler et remédier aux problèmes d’infiltration. Les infiltrations d’eau dans le sous-sol de la maison peuvent résulter également : 

• D’une variation de la nappe phréatique 
• D’un drain extérieur obstrué 
• D’une fuite située dans les canalisations 
• D’un problème d’étanchéité de la toiture 
• D’une infiltration par le haut des fondations

Une infiltration d’eau présente dans votre sous-sol n’apporte que du négatif. Elle ne concerne généralement que les niveaux inférieurs des habitations mais peut tout de même s’étendre sur les zones autour. Les dégâts causés par une infiltration d’eau varient en fonction de la qualité des murs de l’habitation et du niveau du sol. Si vous tardez à agir, vous risquez d’être exposé à des problèmes plus graves tels que :

Par mesure de précaution, si vous observez un ou plusieurs signes d’infiltration, il convient de faire intervenir un expert indépendant pour limiter les dégâts. En effet, ce dernier dispose des connaissances techniques nécessaires et spécifiques dans le bâtiment pour vous apporter le diagnostic dont vous avez besoin. Par ailleurs, il vous évitera d’obtenir des expertises faussées avec des coûts supplémentaires réalisés par des entreprises non qualifiées. L’expert déterminera dans un premier temps la provenance de l’infiltration d’eau en examinant l’ensemble des indices présents dans vos fondations. Puis il vous recommandera plusieurs solutions pour pallier au problème. Dans le cas d’une infiltration mineure due à une fissure, l’expert indépendant procédera directement à la réparation de cette dernière. Dans des cas d’infiltration plus extrêmes, il vous prescrira une imperméabilisation des fondations, un cuvelage ou une installation d’un drain français.

Chez Groupe Experts Bâtiment, nos experts agréés déterminent les causes liées à vos problèmes d’infiltration d’eau par le sous-sol. Ils vous fournissent un rapport détaillé à l’origine de l’infiltration avec toutes les pièces complémentaires (photos, normes du DTU). Par la suite, ils seront amenés à vous proposer le ou les traitements adaptés à votre situation. L’expert indépendant appuiera également vos procédures auprès de l’assurance pour déterminer le coût de l’indemnisation.

Les infiltrations d’eau pluviale dépendent généralement de l’épaisseur de la paroi et des porosités des matériaux de construction des murs. Durant de fortes précipitations, elles surviennent par remontées capillaires au niveau du bas de la construction en raison d’un débordement de la nappe phréatique. Par ailleurs, si les eaux de pluie provenant du toit ne sont pas canalisées par des gouttières vers un circuit de collecte des eaux, ces dernières vont causer un rejaillissement de l’eau. Par conséquent, l’eau va s’infiltrer dans le bas des murs où sont présentes certaines fissures, et en raison de joints du mortier dégradés ou défauts de raccordement entre les matériaux créer ainsi des tâches au niveau des soubassements.

Les fuites de toitures peuvent également résulter des défauts de raccordement entre certains matériaux du toit et être à l’origine des infiltrations d’eau pluviale par les plafonds et les combles . Quoi qu’il en soit, lorsque vous observez des infiltrations d’eaux pluviales dans votre maison individuelle, il est impératif pour limiter les dégâts de faire intervenir un expert du bâtiment pour identifier précisément les origines de l’humidité et proposer des travaux de réparations adéquats.

Lorsque vous êtes confrontés à des infiltrations d’eaux pluviales dans une maison individuelle, il faut de toute évidence faire appel à un professionnel du bâtiment, plus particulièrement un expert indépendant. En effet, l’expert dispose des compétences techniques nécessaires pour identifier les causes liées à vos problèmes d’infiltration. À la suite d’une investigation approfondie (expertise humidité), il saura constater tous les désordres visibles et les consigner dans son rapport. Par ailleurs, l’expert sera à même de prendre les mesures qui conviennent afin de vous préconiser les traitements les plus adéquats à vos problèmes d’infiltration d’eau pluviale.

Chez Groupe Experts Bâtiment, nos experts agréés déterminent les causes liées à vos problèmes d’infiltration d’eau pluviale. Ils vous fournissent un rapport détaillé à l’origine de l’infiltration avec toutes les pièces complémentaires (photos, normes du DTU). Par la suite, ils seront amenés à vous proposer les traitements adaptés à votre situation. L’expert indépendant appuiera également vos procédures auprès de l’assurance pour déterminer le coût de l’indemnisation des éventuels travaux à réaliser.

Les infiltrations d’eau par le sol ne sont pas toujours visibles immédiatement et peuvent être à l’origine de problèmes plus graves à long terme. Si vous constatez une infiltration d’eau par le sol, il vous faudra de toute évidence agir avec précaution et contacter un professionnel du bâtiment pour déceler et remédier aux problèmes d’infiltration par le sol. En effet, les infiltrations d’eau par le sol ont un lien direct avec les fondations du bâtiment ainsi que le terrain (plus propice au surplus d’eau) sur lequel la maison se situe. Elles sont généralement causées par :

Lorsque vous êtes confrontés à des problèmes d’infiltration d’eau par le sol, il est impératif de faire appel à un expert indépendant pour contrôler vos fondations et traiter rapidement le problème pour réduire les risques d’inconfort. Du fait de son expérience, il saura vous apporter le diagnostic dont vous avez besoin pour protéger au mieux votre habitation. Au travers de son rapport détaillé de la situation, ce dernier déterminera l’ampleur du problème ainsi que le coût des reprises des travaux à envisager. Il vous proposera également des solutions de traitement adaptées et définitives. Dans certains cas, l’expert pourra vous prescrire une excavation et une imperméabilisation des fondations. Cela vous permettra d’obtenir une meilleure étanchéité au niveau du béton et de garder l’eau à l’extérieur. Par ailleurs, un cuvelage peut être mis en place pour consolider la construction souterraine et créer une protection hermétique contre les infiltrations provenant du sol. Ce procédé permet de remédier au problème d’étanchéité, de réduire les infiltrations souterraines et les remontées capillaires.

Chez Groupe Experts Bâtiment, nos experts déterminent les causes liées à vos problèmes d’infiltration d’eau par le sol. Ils vous fournissent un rapport détaillé à l’origine de l’infiltration avec toutes les pièces complémentaires (photos, normes du DTU). Par la suite, ils seront amenés à vous proposer le ou les traitements adaptés à votre situation. L’expert indépendant appuiera également vos procédures auprès de l’assurance pour déterminer le coût de l’indemnisation.

Consultez également notre article : sur l’ infiltration d’eau plafond

Un vice caché est un défaut ou une imperfection existant (e) qui n’est pas perceptible ou connu (e) par le propriétaire au moment de l’achat. Il rend impropre le bien à l’usage auquel il est destiné. Et en la connaissance de l’acheteur, le bien n’aurait pas valu le même prix à l’acquisition. Dans ce cas de figure, on peut considérer une infiltration d’eau dans une maison comme un vice caché si à l’achat, l’état des murs de la maison ou du plafond ne permettait pas de soupçonner un défaut et que le problème résulte d’une cause antérieure à la transaction de vente.

Lorsqu’on souhaite faire l’acquisition d’une maison ou d’un appartement, il est important d’être vigilant et de mettre toutes les chances de son côté en examinant l’état général de l’habitation. En effet, si des désordres d’infiltration surviennent après l’achat du bien, vous pouvez être contraint de réaliser des travaux de rénovation coûteux ou de loger dans un bien qui met en danger votre santé.

Il faut de toute évidence faire appel à un expert indépendant pour vérifier la conformité du bien dans son intégralité. Ce dernier dispose des connaissances techniques nécessaires dans le bâtiment pour effectuer un examen minutieux (bilan) du bien. Son analyse détaillée du bien viendra vous appuyer ou non dans votre acte d’achat et à obtenir réparation en cas de désordre apparu après l’acte d’achat. En effet, il analysera l’ensemble du gros œuvre pour mettre à nu le moindre défaut :

Vous disposez d’un délai de 2 ans à compter de la découverte de l’imperfection pour signaler un vice caché. L’expert vous fournira grâce à son rapport détaillé, l’ensemble des pièces nécessaires qui servent à prouver le défaut. Il vous aidera fortement dans vos procédures pour obtenir réparation et à engager la responsabilité du vendeur quant aux travaux de rénovation à envisager.

À noter que la loi protège contre les vices cachés et stipule d’après l’article 1641 du code civil, que le vendeur est tenu de garantir le bien qu’il délivre à raison d’un vice non-apparent.

Les conditions de la mise en jeu de la garantie des vices cachés repose sur :

• Le défaut porte atteinte à la destination du bien.
• Le défaut est dissimulé au moment de l’acte de vente.
• Le défaut existait antérieurement à la vente.
• L’intention du vendeur de cacher un défaut connu.

De l’eau coule dans votre habitation au niveau du plafond ? Et vous constatez des taches foncées et un plafond qui s’affaisse ? Plus aucun doute, vous êtes confrontés à un problème d’infiltration d’eau.

L’infiltration d’eau dans le plafond est un problème courant qui peut causer des dommages importants à votre maison. Les causes courantes incluent des toits endommagés, des gouttières obstruées, des fenêtres mal étanches et des tuyaux d’évacuation bouchés.
Les conséquences peuvent inclure des dommages immédiats causés par l’eau, des problèmes de moisissure et d’humidité, et des dommages aux structures en dessous du plafond. Il est important de détecter rapidement les infiltrations d’eau pour éviter des dommages plus importants et de faire appel à un professionnel pour réparer les fuites.

Cette page vous aidera à comprendre les causes courantes des infiltrations d’eau dans le plafond, les signes à surveiller et les méthodes de réparation. Elle vous montrera également comment prévenir les infiltrations d’eau à l’avenir.

De l’eau coule dans votre habitation au niveau du plafond ? Et vous constatez des taches foncées et un plafond qui s’affaisse ? Plus aucun doute, vous êtes confrontés à un problème d’infiltration d’eau.

Si vous disposez d’une maison ou d’un appartement duplex, il est très fréquent que la salle de bains à l’étage, crée des fuites. Pour agir avec précaution et limiter les dégâts, vous devez impérativement contacter un expert du bâtiment pour identifier et pallier au problème d’infiltration. Lorsque le plafond subit une fuite ou présente un excès d’humidité, ceci est généralement dû à :

Lorsque votre plafond subit une infiltration d’eau, il est recommandé de recourir d’urgence à un expert indépendant. En effet, l’expert, de par sa formation et son expérience, saura vous accompagner dans cette mission pour vous apporter le diagnostic dont vous avez besoin. Ce dernier viendra identifier les causes à l’origine du problème puis vous proposera des traitements adéquats à votre situation. Selon l’ampleur des dégâts, le traitement proposé pour résoudre le problème d’humidité dépendra des éléments mis en avant par l’expertise. L’expert pourra vous conseiller une réparation à neuf du plafond ou du placo ou vous conseiller un remplacement de l’isolant. Par ailleurs, vous ne pourrez envisager aucuns travaux de réparation si l’analyse de l’expert atteste que le taux d’humidité est supérieur à 10% au niveau du plafond humide.

Si vous résidez dans un immeuble et que l’expert constate que le problème d’infiltration est causé par les sanitaires ou autres usages personnels de votre voisin, ce dernier vous aidera à trouver un compromis et à signer un contrat à l’amiable.

Chez Groupe Experts Bâtiment, nos experts déterminent les causes liées à vos problèmes d’infiltration d’eau. Ils vous fournissent un rapport détaillé à l’origine de l’infiltration avec toutes les pièces complémentaires (photos, normes du DTU). Par la suite, ils seront amenés à vous proposer le ou les traitements adaptés à votre situation. L’expert indépendant appuiera également vos procédures auprès de l’assurance pour déterminer le coût de l’indemnisation.

Faire appel à un expert en bâtiment est la meilleure option pour gérer une infiltration d’eau dans le plafond. Les experts en bâtiment ont les compétences, les outils et l’expérience nécessaires pour évaluer les dommages causés par l’infiltration d’eau et pour déterminer la responsabilité et l’origine de l’infiltration.

De plus, ils peuvent vous aider à identifier les causes de la fuite, ce qui est important pour éviter les récurrences à l’avenir. Ils sont familier avec les normes et les réglementations en vigueur dans votre région, ils pourront donc vous assurer que les réparations effectuées sont conformes aux exigences légales.

En outre, un expert en bâtiment pourra vous donner des conseils sur les méthodes de prévention pour éviter les infiltrations d’eau dans le plafond, comme l’entretien régulier de toits et gouttières, la vérification de l’étanchéité des fenêtres et des tuyaux d’évacuation, et l’installation de dispositifs de surveillance pour détecter les fuites d’eau.

En résumé, faire appel à un expert en bâtiment pour gérer une infiltration d’eau dans le plafond vous permettra d’évaluer les dommages, de déterminer la responsabilité et l’origine de l’infiltration, d’être conforme aux normes et réglementations, et de protéger votre maison contre les dommages futurs.

Une infiltration d’eau se produit généralement lorsque l’eau de pluie s’immisce dans la toiture ou dans les parois d’une maison pour imbiber les murs, ce qui peut causer des problèmes plus graves sur la structure de la bâtisse ainsi que sur votre santé.

Une infiltration d’eau se produit généralement lorsque l’eau de pluie s’immisce dans la toiture ou dans les parois d’une maison pour imbiber les murs, ce qui peut causer des problèmes plus graves sur la structure de la bâtisse ainsi que sur votre santé.

Lorsqu’on constate des signes d’infiltration d’eau au plafond ou sur les murs de sa maison, il faut tout d’abord en déterminer les causes. Pour cela, vous devez impérativement recourir à un professionnel du bâtiment pour identifier et pallier au problème. En effet, certaines infiltrations peuvent être dues à :

Lorsqu’on est confronté à des problèmes d’infiltration, l’humidité est fortement présente du sol jusqu’à environ 1 m du mur et laisse des odeurs nauséabondes dans la pièce. Outre les problèmes esthétiques que cela engendre, une infiltration d’eau dans les murs entraîne une surconsommation de chauffage due à l’air humide et un coût important dans la rénovation de votre maison. Elle représente également un risque pour votre santé et peut provoquer des maladies respiratoires plus ou moins graves (asthme) du fait de l’air ambiant devenu insalubre.

On peut généralement observer sur la partie basse du mur affecté des signes de :

Il pourra vous préconiser des traitements à l’hydrofuge pour les infiltrations dues à des microfissures et un revêtement imperméable sur toute la surface pour les fissures moyennes ou des travaux de maçonnerie en cas de lézardes importantes. L’installation d’une membrane étanche peut également être envisagée pour les infiltrations dues à une pression hydrostatique. Dans la mesure où la toiture serait à l’origine des infiltrations, vous devrez faire intervenir un couvreur professionnel pour contrôler l’étanchéité du toit et pour effectuer les travaux nécessaires.

Chez Groupe Experts Bâtiment, nos experts déterminent les causes liées à vos problèmes d’infiltration d’eau. Ils vous fournissent un rapport détaillé à l’origine de l’infiltration avec toutes les pièces complémentaires ( photos, normes du DTU). Par la suite, ils seront amenés à vous proposer le ou les traitements adaptés à votre situation.