Une ou plusieurs fissures sur votre maison doivent vous alerter car même si elles sont souvent bénignes, il n’empêche pas qu’elles peuvent cacher des graves problèmes sur votre maison. Les fissures les plus dangereuses sont les fissures mouvantes qui évoluent dans le temps et se transforment en s’agrandissant lorsque la maison bouge. Cela peut être lié : au gel et dégel, à une période de sécheresse ou au contraire un trop plein de pluie, à des mouvements du sol ou à des malfaçons.

ll n’est pas rare de voir des fissures sur de vieilles maisons. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les murs se fissurent. Souvent les fissures sont liées à une mauvaise application ou qualité de l’enduit des murs quand elles sont superficielles, à des problématiques de reprises d’efforts ou plus grave à des mouvements du sol ou affaissement du terrain. Toutefois, il est important de diagnostiquer et de sécuriser les murs extérieurs fissurés contre d’autres dommages par un expert pour éviter une aggravation.

Que la fissure soit horizontale, verticale ou bien oblique, il faut y prêter une grande attention car elles n’ont pas tous la même importance. D’autant plus que l’impact et la technique de réparation sur une maison ancienne ne sont pas les mêmes. Évidemment, il est très déconseillé de directement reboucher une fissure sans en connaître sa gravité ainsi que la cause. Il vaut mieux privilégier l’observation dans un premier temps pour savoir à quoi nous avons à faire.

Premièrement, si vous voyez une fissure horizontale, cela est possiblement dû à un tassement du bâtiment. En effet, il est possible que les fondations soient insuffisantes et subissent les conséquences d’un sol argileux. Dans ce cas, la sécurité de la maison peut être grandement menacée, il faut donc immédiatement contacter un expert afin d’émettre un diagnostic. Cela en va de même pour les fissures verticales, qui indiquent un écartement au niveau des murs ou les fissures obliques qui résultent généralement d’une ouverture rajoutée dans le mur comme une fenêtre mais peuvent être des fissures d’effort tranchant indiquant une pathologie grave. Ces dernières demandent également une très grande attention.

Lorsque vous constatez une fissure sur votre maison, il faut immédiatement comprendre son degré de dangerosité en fonction de son origine. Une fois cela compris, il faut mettre en place un système de surveillance et de suivi afin de suivre l’évolution de la fissure. Pour pouvoir surveiller une fissure, il y a différents outils comme le fissuromètre, un instrument de mesure. 

Il existe plusieurs types de fissuromètre : 

• le témoin
• le témoin à lame de verre
• le fissuromètre gradué
• l’extensomètre à billes
• le déformètre électronique 

Ces outils vont permettre de comprendre la gravité de la fissure mais surtout suivre son évolution dans le temps.

Si l’expert en bâtiment juge que la fissure doit être réparée, il faudra contacter un professionnel qui réalisera les travaux, mais avant tout il faudra réaliser une étude de sol qui indiquera la capacité portante du sol, sa nature et sa sensibilité à l’eau tout en identifiant et dimensionnant les fondations existantes.

Ce dernier peut mettre en œuvre différentes techniques comme :

Si vous apercevez une fissure sur votre façade ou à l’intérieur de votre maison même ancienne, il faut impérativement mettre en place un suivi par un professionnel. Faire appel à un expert en bâtiment (ingénieur ou architecte), vous permettra de déterminer la cause de cette fissure. Le professionnel de la construction effectue un rapport pour vous donner une estimation des risques encourus et vous guider vers un traitement approprié à votre problème. Il faudra également déclarer, au plus vite, le sinistre à votre assurance afin d’être indemnisé. Toutefois, si la fissure est jugée d’ordre esthétique, elle ne sera sûrement pas prise en charge par votre assurance. Il est tout de même préconisé de suivre l’évolution de ces fissures au cas où il y aurait une aggravation.

Les fissures sur vos murs ou la façade sont des pathologies courantes sur un bâtiment qu’il soit ancien ou neuf. On détermine deux types de fissures : les fissures évolutives et les fissures inertes. Dans les deux cas, il est important de comprendre la cause de cette apparition et de la surveiller précautionneusement.

Une fissure évolutive est une fissure qui évolue dans le temps. Ces fissures, lorsque la maison bouge, vont se transformer en s’agrandissant. Il est impératif de suivre leur évolution pour déterminer leur origine, leur niveau de dangerosité et savoir comment procéder pour les réparer en fonction de ces facteurs et des matériaux.

Un mur ne se fissure pas sans raison. Il est important de découvrir la raison de ce sinistre. Les raisons d’apparition d’une fissure sur un mur sont assez nombreuses. 

On y trouve :

1.  Les microfissures : elles sont filiformes de 0,2 mm et on les aperçoit le long des joints de maçonnerie si l’enduit est de qualité médiocre ou mal posé. Elles sont généralement dues aux mouvements des matériaux qui composent le mur. Les microfissures sont généralement trop petites pour avoir un impact négatif sur la structure du bâtiment 
2.  Les fissures fines : de 0,2 mm à 2 mm de large, on les retrouve au niveau du sol et des planchers, aux angles des bâtiments, suivant les joints de maçonnerie ou partant des angles des ouvertures (portes ou fenêtres). Leurs apparitions sont liées aux mouvements des fondations ou du sol, des dilatations différentielles ou un choc. Elles sont potentiellement dangereuses si elles évoluent et se multiplient. 
3.  Les fissures dangereuses (lézardes) : fentes de plus de 2 mm de large et de plus de 20cm de long, elles peuvent être traversantes (elles passent à travers le mur).  Elles sont considérées dangereuses car elles peuvent être liées à un mouvement de terrain ou une grande fragilité des fondations.

Il est assez fréquent de voir une fissure sur le mur d’une maison. Mais elles ne sont pas toujours inquiétantes et dangereuses. Toutefois, il est très important d’identifier la dangerosité de la fissure et de comprendre l’origine de cette dernière.

Nous mettons à votre disposition, les meilleurs professionnels du bâtiment pour protéger au mieux vos intérêts.

• Instabilité du sol argileux : le sol argileux est sensible aux mouvements à cause du phénomène de retrait et de gonflement naturel
• Infiltration d’eau : lorsque l’eau s’infiltre dans la façade, cela va laisser place lors de périodes de froid, à la formation de gel qui va former dans le temps une fissure.
• Choc : un choc direct comme un coup ou un accident peut en être l’origine mais aussi des chocs indirects comme un tremblement de terre ou un sinistre.
• Affaissement ou un effondrement souterrain : ces facteurs sont invisibles à la surface mais impactent directement la structure et causent des fissures. 
• Construction d’un bâtiment à proximité : un affaissement du terrain ou les vibrations des travaux peuvent provoquer des fissures
• Malfaçon : des malfaçons sur les travaux de construction ou la façade peut compromettre la structure entière de l’habitation

Il existe différents types de fissures, en fonction de leurs tailles et leurs emplacements. Il y a :

Toutes les fissures ne sont pas considérées comme dangereuses, mais elles sont à surveiller car elles peuvent le devenir ou cacher des conséquences plus graves. Si vous constatez des fissures dont l’amplitude est de plus de 2mm, ce sont donc des fissures lézardes. Les lézardes sont les plus dangereuses car elles ont un réel impact sur la structure et les fondations de la maison. Si elles évoluent rapidement, les conséquences peuvent être dramatiques. Les conséquences peuvent être une infiltration importante d’eau dans votre maison ou de l’humidité, ce qui entraîne d’autres conséquences comme de la moisissure. Mais il y a aussi un risque d’effondrement à terme de la bâtisse. 

Voici quelques signes alarmants à surveiller :

• Les fissures se propagent et s’élargissent ou si elles se multiplient rapidement
• Vous remarquez des infiltrations d’eau dans votre maison ou des problèmes d’humidité
• Vous entendez des craquements fréquents
• Les portes et les fenêtres ne se ferment pas malgré plusieurs redressements
• L’état de la maison se détériore bizarrement, par exemple vous remarquez que le carrelage bouge ou se fissure, des nouveaux problèmes de mise à niveau, ou même le crépis qui tombe où se fissure

Si vous constatez un ou plusieurs de ces signes, contactez rapidement nos experts en bâtiment afin d’établir un diagnostic. L’expert, de par sa formation et son expérience va vous accompagner, comme votre médecin, il saura identifier les symptômes et proposer un protocole de soin. 

L’expert va également émettre une estimation des risques encourus et vous guider vers un traitement approprié à votre problème.