Faire expertiser l’humidité des murs d’une maison

L’expert intervient sur le terrain afin de réaliser une expertise complète de votre maison. Pour cela, il commence par utiliser un hygromètre. L’hygromètre est un appareil qui permet d’indiquer la teneur en humidité de l’air ambiant. Il se mesure en pourcentage sur une fourchette de 0 % à 100 %. Cela signifie que lorsque le résultat est proche du 0, l’air est très sec. À l’inverse, lorsque le résultat est proche du 100, l’air est très chargé en eau.

Le taux d’humidité idéal se situe entre 40 % et 60 %, cela permet de conserver une qualité de l’air, saine. Ainsi, le taux d’hygrométrie donnera à l’expert un premier indice sur la présence importante ou non d’humidité. Pour un résultat plus précis, il utilise ensuite un humidimètre, qui permet de tester l’humidité sur différentes surfaces et matériaux.

Une fois que les résultats ont été répertoriés et que toute la maison a été analysée, l’expert va interpréter les résultats pour présenter ses conclusions. En effet, les résultats obtenus donnent un aperçu de la situation de votre maison. Si le taux d’humidité est trop élevé, il faut prendre les mesures nécessaires rapidement.

Un environnement trop humide est propice à la prolifération de moisissures sur les murs, sols, plafonds ou encore les meubles. Les moisissures peuvent détériorer la structure de la maison, mais ont aussi un impact négatif sur la santé des occupants. Elles peuvent entraîner une irritation des yeux, ainsi que du nez et de la gorge. De plus, elle augmente grandement une sensibilité aux infections respiratoires, tout comme on observe plus de toux, de mucosités et de réactions allergiques. L’expert est là pour vous faire part des risques liés à l’humidité.

Le rôle le plus important de l’expert est de définir les causes de toute cette humidité. Pour cela, il commence par repérer les différentes sources d’hygrométrie. Puis, il localise les causes et raisons de ce désordre. Il existe de nombreuses causes liées à l’humidité :

• une infiltration au niveau de la toiture (tuiles non entretenues) ou des murs (matériaux poreux)
• des remontées capillaires du sol (les fondations de la maison ne sont pas protégées par une bande d’étanchéité donc l’eau du sol humide monte pour s’échapper dans les murs)
• de la condensation et buée excessive
• une rupture des canalisations
• ou encore un écoulement de la pluie dans une façade fissurée

L’expert joue aussi un rôle de conseiller. Il vous explique la situation et vous conseille sur les travaux à effectuer si besoin. Il peut aussi vous orienter vers des entreprises compétentes pour les travaux et vous accompagner dans les démarches au niveau de l’assurance pour vous faire indemniser. De plus, il vous livrera un rapport détaillé du désordre, avec photos et normes du DTU (Documents Techniques Unifiés).